哈尔滨市民重复装修浪费一年白扔了3亿元

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    哈市房产住宅局的工作人员日前向记者披露说，哈市家庭装饰装修的浪费十分惊人，每年由于装修浪费的费用已经超过了3亿元。

    近日，记者走访了哈市几个新住宅小区后发现，虽然时下已经进入了寒冬季节，但是人们对房屋的装修仍然没有停止。几乎所有的新建小区内都有业户在忙着装修。

    “如今谁买房子不装修啊？我家装修，把原来开发商安装的暖气片、地板砖、都换了，还要改改格局，没个三五万元根本下不来。”刚刚在松北区购买了一栋新建住宅的李先生告诉记者，由于嫌不美观，他已将房子自带的暖气片低价卖给了收废品的，重新花1000多元购置了新的暖气片。

    据介绍，目前哈市新建住宅竣工后不装修直接向社会提供的毛坯房约占新建住宅的95.5%只对厨房、卫生间部分进行装修的占4%，而这部分住宅主要是大专院校、工矿企业自建的经济房对新建房屋进行全装修的只占0.5%左右。

    哈市房产住宅局的杨煜告诉记者，他曾对哈市新建住宅的装修进行过调查，发现许多业主进户后都进行重新装修，几乎都把便器、手盆、水龙头等设施更换一新，这些费用每户约120元此外，业主多数进行分散装修，材料采购成本比集团统一采购高出20%左右，如果以户均装修费用3万元计算，统一装修比分散装修节约成本约6000元分散装修对房屋进行拆、改、扒现象较为严重，每户平均拆改2平方米的墙体，所需各种费用约200元。按照哈市每年竣工住宅5万套计算，以上浪费的各种费用约3.26亿元。

    不仅如此，杨煜说，除了费用上的浪费，还同时会产生包括化学、物理、生物、放射性等四大类约50种物质，可以引发严重的环境污染。此外，住户自己找的施工人员许多都没有施工手续，很难保证其装修后的房屋质量。

    对此，房产业内人士指出，早在1999年建设部等部门便制定出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，其中指出“加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修和菜单式装修模式。”如今哈市部分房地产商提供的公寓式住房就是全装修住房的一种，有效地避免了二次装修造成的浪费。

    业内人士称，开发商完全有能力提供全装修住宅，并可以通过直接向市场提供完整的、全装修的商品房也可以在商品房预售时，提供多种装修设计方案，材料设备菜单和报价，供购房者选定后统一装修，提供菜单式装修住宅。政府应多多引导开发、建设单位投入这样的全装修住房，避免装修浪费。

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