钢材价格狂涨业内预测暂不影响房价

    【 www.FsTaoci.Com 】3600元/吨，4000元/吨，5000元/吨，5300元/吨，自去年7月份以来，受原材料铁矿石价格上涨的影响，国内钢材价格一路攀升。钢价的上涨，在楼市引起了不小的震动。

    钢价变化快楼盘推迟打桩开工

    一些房产开发商通常会选择在头年的年底进行项目招投标，在次年的年初打桩，这样刚好可以岔开钢材的高价期，由于今年钢材价格变动情况的异常，也导致一部分公司把打桩开工的日期延迟了。有发展商表示，最近几个月的钢材就像孩子的脸，阴晴不定。通常情况下，每年3月的钢材价格相对全年的价格来说是比较低的，所以我们一般也会把项目确定在年初开工，可今年3月的钢材价格不跌反涨，其他的建筑材料比如水泥也在涨价，因此打算施工稍微延期一段时间。

    上涨的钢价，摊到房子头上要多支出多少？从事工程预结算的建筑监理刘先生帮记者算了一笔账，以一个建筑面积在11万平方米的住宅小区为例，地下室大概在3万平方米，施工中一半的钢材都用于地下室的建造，地下室每平方米使用到的钢材在200~220公斤之间。钢材从4000元/吨涨到5000元/吨，就意味着仅是地下室开发商就要多投600万元左右。

    建材主料钢材价格不断上涨，是否会对房价造成影响？一家房地产企业的负责人告诉记者，尽管钢材价格、人工价格都在上涨，但暂时不会影响房价。土地成本是开发商最大的成本开支，如果土地价格能趋于理性的话，土地方面节省的成本足以抵消钢材、人工造成的影响。

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