保障房房源进入市场陶业工程机遇

    【 www.FsTaoci.Com 】近日，记者从相关媒体和统计部门的数据综合分析，随着国家保障房安居工程的进展，多个城市在12月份将迎来保障房竣工交楼的高峰。据哈尔滨政府网11月20日新闻显示，今年12月底，哈尔滨市51511套保障房将全面竣工，届时，1.7万户棚改居民将如期回迁，预计新增的1984套实物配租廉租房将发放到市民手中，数千套带装修的公租房入市分配。而扬子晚报新闻则报道，南京丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区的6300套经适房最快下月启动分配，而此前，即今年1月10日—17日，南京市在秦淮、白下、鼓楼三区已进行先期试点认购，提供了2000套主要来自于上坊和岱山两大保障房片区的房源。从哈尔滨和南京两个城市来看，在2013年初保障房入市装修的将达到60000套左右，这对陶瓷卫浴行业的工程渠道和家装渠道来说，无疑是利好的消息。

    今年的陶瓷行业，销售遭遇历史前所未有的困难，据沈阳、郑州、成都、重庆、杭州等地经销商反应，当前零售几乎停滞，一个专卖店一个月的销售量只有不到2万元，销售主要靠工程渠道、小区推广等。但同时这些城市的房地产成交量并不低迷，百度乐居数据显示，在11月12日至11月18日的一周内，重点监测的40个城市中，36个城市房产月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅最大，为971.67%。重点城市中，10个城市房产月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到195.99%。在成交量激增的背景下，11月成交量或创年内新高。此外，据中原地产数据显示，11月前18天，重点监测的54个城市新建住宅签约套数达171735套，环比10月同期大增45.5%。其中，北京签约9054套、创近2年新高，上海签约10692套，环比上月同期接近翻倍。

    中国建材市场协会秘书长苏纶分析，对陶瓷卫浴行业而言，这或将是一个利好的消息。一是众多保障房房源进入市场，这些住户以自己居住为目的，很快将会装修，这将会来动陶瓷卫浴产品的销售，在一定程度上缓解当地市场需求疲软的困境。二是随着去年来房地产限购、商品房成交量下降及国家推出保障房政策的影响，很多陶瓷卫浴企业工程渠道的比重有所上升，年底众多保障房集中入市签约将推动陶瓷卫浴企业工程渠道发展。特别是对企业调整产品结构、适应多渠道销售，具有积极的推动作用，而广大经销商的销售模式也将会发生多元化的转变。

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