德国房地产市场面临三大风险

    【 www.FsTaoci.Com 】据德国《明镜在线》网站8月21日报道，近年来德国房价上涨明显，德国经济研究所认为，目前德国房地产市场主要面临以下三大风险：一是农村地区的独栋住宅数量太多，是需求的两倍。二是法兰克福等大城市主要面向学生的微型公寓超过需求，18-25岁年轻人以及大学生数量下降可能会令公寓租金价格受到更多压力。三是大选后可能出台更加严厉的监管措施限制租金上涨。

    德国联邦银行五月份时警告房地产市场面临过热风险。但德国财政部长朔伊布勒则认为不用过于紧张，并非所有的价格上涨都会威胁金融系统的稳定。德国经济研究所专家也认为，虽然面临上述三大风险，但还算不上房地产泡沫，房产数量、信贷扩张都在可接受范围，此轮房地产繁荣“软着陆”的可能性很大。

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