美国7月份二手房销售下滑至11个月低点

    【 www.FsTaoci.Com 】美国全国房地产商协会周四公布的数据显示，美国7月份的二手房销售意外下滑至2016年8月份以来的最低水平，暗示房价的上涨和库存有限阻碍了美国房地产市场以更快的速度增长。7月份的数据受到中西部和东北部地区的拖累。

    美国二手房销售数据要点：

    二手房销量折合年率同比下降1.3%，至544万套(预估为555万套)销售价格中值同比上涨6.2%， 至258，300美元待售库存同比减少9%至192万套，连续第26次同比减少。

    要点解读

    美国住房市场最大的阻碍仍然是待售库存有限，这导致了房价的增长速度超过了工资增速，让潜在购房者只有很少的选择余地。居高不下的房价又阻碍了一些人购买他们的第一套房。

    周三公布的数据还显示，美国新建住房销售也出现下滑，该数据虽然更及时，但新建住房销售在美国整体住房市场只占到10%左右。新建住房在签约时就计入销售，而占到美国住房市场销售9成比例的二手房，只有在合约完成时才计入销售。

    不过，在企业招聘稳健且借款成本低企的情况下，7月数据的下滑不太可能阻止美国住房市场持续逐步复苏。

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