乐山市场：受夹江产区影响 陶瓷业价格战十分激烈

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    乐山是著名的旅游城市，中心城区距成都双流国际机场仅100公里，是成都平原南部中心城市。全市辖4个区（市中区、五通桥、沙湾、金口河）、1个县级市（峨眉山市）、4个县（犍为、井研、夹江、沐川）和2个彝族自治县（峨边、马边）。市区人口大约在70-80万。

    随着城市化进程的不断发展，乐山房地产市场也在快速稳步发展。据乐山当地经销商介绍，乐山市中心楼盘大多售价在“4字头”，而今年已有个别楼盘售价攀升至“5字头”。从权威渠道获得的数据显示，2016年乐山市市中区商品住宅共成交18058套，成交面积为160万㎡，成交均价4376元/㎡。商业地产成交面积18.89万㎡，成交均价10032元/㎡。2016年乐山区县商品房销售85.97万平方米。平方米据乐山市住保局最新发布的数据显示，2017年上半年，乐山市商品房销售面积173.36万㎡，待售商品住房面积为238.54万㎡。

    乐山最主流的建材市场是意凡建材市场，囊括了瓷砖、卫浴、地板、吊顶、定制家具、厨房电器、门窗、固装、软装、床垫等近百个家居品牌。其中，瓷砖品牌集中在二楼，包括马可波罗、蒙娜丽莎、东鹏、大唐合盛、顺辉、格莱斯、依诺、通利、欧文莱等多个品牌。卫浴品牌集中在一楼，主要有九牧、惠达、乐家、富兰克、福瑞、法恩莎、申鹭达、朗斯、安彼等品牌。

    在乐山，有一个重要的陶瓷产区就是夹江产区，号称“西部瓷都”。据乐山当地经销商介绍，夹江有好几千家经销商，以批发、工程为主，几乎囊括了中国所有的瓷砖品牌。夹江距离乐山市中区仅20多公里，与乐山、峨眉山恰好形成了一个等边三角形。调研组了解到，受夹江产区影响，乐山瓷砖市场的“价格战”比其他城市更为明显，同质化也更为严重。另外，夹江砖打佛山牌子的现象在乐山低端市场也较为常见。

    在乐山瓷砖市场上卖的无非就是广东砖和夹江砖，广东品牌在乐山并不多。马可波罗和蒙娜丽莎均由成都代理商直营，华东品牌在乐山则是难觅踪迹。新中源、冠珠、金意陶、东鹏、鹰牌是当地市场上的主流品牌。

    广东品牌由于其产品质量和品牌效应好，在消费者心目中属于高档砖。尽管如此，由于当地的消费水平较低，且消费者的选择范围较多，大多数消费者对价格十分敏感。

    “乐山很多消费者喜欢直接从夹江产区买砖。他们关注的是价格，而不是花色、品类。很多消费者进店后觉得我们的产品很好，但价格太贵。就算我们打折、做活动，他们还是觉得比夹江砖贵很多。”乐山新中源陶瓷的唐勇刚表示，“价格战”在乐山瓷砖行业十分普遍，比全国其他城市更加明显，甚至同一个品牌在乐山的售价比全国大部分地区要低。新中源陶瓷、新濠大理石瓷砖等品牌在乐山的售价都比其它城市要低。

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