塞一季度住房价格指数微涨

    【 www.FsTaoci.Com 】《塞浦路斯邮报》8月20日消息，塞央行发布的今年一季度住房价格指数（the housing price index，hpi）微涨1.8%，相较此前该指数2019年三季度上涨2.8%，四季度上涨2.2%而言，显示出增幅减弱的趋势。

    对于涨势趋缓的原因，塞央行分析，一是因为海外投资者和本地买家购房意愿减低。自去年年中以来，随着塞护照投资项目标准愈加严苛，房产价格已面临一定的下行压力。二是受到疫情负面影响，经济发展的不确定性大为增加。表现在指数上，受到2季度大部分时间均实行停工停业措施影响，预计届时该指数涨幅趋缓的迹象会更加明显。

    从形成该指数的具体因素看，独立屋价值指数在一季度仅上涨0.8%，公寓类房屋指数则出现4.6%上涨，主要因为公寓多为于市中心，具备更强的价格韧性。从地域情况看，塞海滨城市利马索尔的一季度hpi下降0.3%，是唯一一个出现负增长的城市。但从长期看，因利马索尔hpi自2017年至2019年6月长期涨幅高于塞其他区域。

    另外，根据塞地政署数据，今年前2个月房屋销售情况降低了7.5%，而2019年同期数据为上涨17.6%。从购房者情况看，海外投资者需求购房下降10.9%，本地购房者需求下降4.4%。据此塞央行表示，购房意愿减低在年初已初露端倪，但自3月初疫情在塞岛爆发，购房需求进一步萎缩。

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