巴黎奥运会法国巴黎大区奥运房供过于求高价房难觅租客

    【 www.FsTaoci.Com 】年度大奖还是幻想破灭？许多业主将巴黎2024年奥运会视为高价出租公寓的良机。他们是否已经出手？价格如何？法国商业调频电视台在开幕式前夕对此进行了盘点。

    大量业主涌向airbnb

    显然不是所有的人都成功出租了公寓，因此大量业主涌向了airbnb。广告如雨后春笋般涌现。根据巴黎地区研究所（institut paris région）的数据，法兰西岛大区的广告数量翻了一番，从2023年5月的67000个增加到一年后的134000个。

    游客也蜂拥而至。根据专业机构airdna的最新数据，在airbnb和abritel平台上，预定巴黎大区奥运期间住宿的总数达到584000晚。与去年同期（2023年7月28日至8月13日）相比增长了133%。

    但airdna表示：“需求的增长似乎无法抵消供应的增长。”

    是否所有房主都成功出租了自己的住房？根据airdna计算的旅游住宿入住率，情况并非如此。在巴黎，奥运会期间的入住率为46%，而去年同期为59%。在法兰西岛大区的其他地区，44%的住宿是为奥运会预留的，而去年同期为53%。

    价格持续走低

    因此，业主们不得不降低期望值。由于过于乐观，他们大大高估了租金价格。2月份显示的7月26日至8月11日期间的平均房价为每晚627欧元。此后，价格持续下降，6 月份降至362欧元。不过，价格仍比奥运之前的两周高出39%。

    那些以过高价格发布广告的公寓一般都难以找到租客。自1月份以来，已预订房源的平均房价保持相对稳定。目前，巴黎的房价为每晚310欧元（比前两周上涨12%），郊区为178欧元（比前两周上涨16%）。

    在某些区，已预订房源的价格涨幅更大。例如，在第10区，奥运会期间的住宿租金比前两周上涨了24%。第20区和第12区的租金分别上涨了23%和22%。在巴黎西部和南部，涨幅并不明显，第14区上涨了12%，第16区和第7区上涨了14%。

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