需求强劲意大利房租上涨不停歇

    【 www.FsTaoci.Com 】新学年即将来临，意大利的房屋租金上涨不停，几乎所有主要大学城都普遍上涨。与一年前相比，全国平均单人间租金上涨了7%，达到每月461欧元。而自去年以来，意大利租房需求增长了27%。

    综合意大利《24小时太阳报》、lagazzettadelmezzogiorno.it新闻网报道，意大利房产数据网站immobiliare.it最新发布的报告指出，米兰毫无疑问是房租最昂贵的城市，单人间的月租金为637欧元，比一年前上涨了4%。博洛尼亚为每月506欧元，罗马为每月503欧元。在租金最昂贵的城市排行榜上，还有佛罗伦萨、贝加莫、帕多瓦、威尼斯、都灵、维罗纳和那不勒斯。

    而即使是那些选择双人间的人，在米兰也要比在其他地方支付更多，平均每月353欧元。罗马紧随其后，月租金为283欧元。全国平均月租金为266欧元，与2023年同期相比增长7%。

    然而，正是高租金抑制了米兰的租房需求，在12个月内下降了1%，使其成为全国为数不多需求下降地区之一。罗马的情况恰恰相反，需求增长强劲（+62%），尽管单人间房租在一年内上涨了9%。其他租房需求上涨强劲的地区还有威尼斯、巴里、那不勒斯、帕维亚、布雷西亚、福贾和费拉拉。

    immobiliare.it首席业务发展官安东尼奥·英蒂尼说：“持续增长的需求数据表明，对于业主来说，住宅市场仍然是非常有利可图的。我们几年来一直观察到的价格上涨趋势尚未结束，特别是在最热门的城市，无论如何，整个行业的价值都在增长。此外，较便宜的南部地区和靠近米兰等大中心地区的搜索热潮表明，需求正在向更经济实惠的地区转移，而许多学生因为无力承担昂贵城市所需的费用，转而选择离原籍城市较近的优质大学，或选择过去较为传统的大学。”

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