一线城市二手房价格连续5个月环比上涨

    【 www.FsTaoci.Com 】8月17日，国家统计局发布2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示，7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

    58安居客研究院院长张波表示，从7月房价数据来看，市场进入筑底后半段，整体是同比降幅收窄、环比高度分化的结构性行情，现阶段市场修复更多依靠核心城市优质房源支撑，后续能否持续企稳，要看置换链条持续打通、居民购房信心进一步修复的节奏。

    新房价格同比跌幅连续3个月收窄

    国家统计局数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

    上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，7月，新房价格环比指标有所波动，和传统销售淡季等因素存在关联。但同比指标持续改善，目前新房价格同比跌幅已经连续3个月收窄，这与今年整体房地产市场形势逐步向好密切相关。

    7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。其中，17个城市新房价格上涨，涨幅前十的城市分别为：杭州、长春、上海、深圳、扬州、大连、南京、宁波、青岛、武汉（广州、南宁、重庆、无锡、烟台、济宁、宜昌涨幅与武汉相同）。其中，杭州新房价格环比上涨0.3%，为70城新房价格涨幅首位。长春、上海、深圳、扬州环比均上涨0.2%，位列第二。

    “上涨城市分布较为均衡，既包括杭州、上海和深圳等基本面较好的超大城市，也涵盖部分重点省会城市及三四线城市。当前各线城市楼市复苏节奏具有一定相似性，主要与部分城市新房认购需求有关。尤其是一些城市的项目出现‘日光’状态，这也反映出各地优质产品仍具备市场吸引力，存在一定的消化能力和呈现局部‘牛来’态势。”严跃进分析道。

    同比维度，指标改善信号持续显现。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

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