欧派、索菲亚、金牌、好莱客等家居企业，加码万亿旧房改造市场

2023/10/25 [访问本页PC版]

【 www.FsTaoci.Com 】“现在旧房改造是唯一的蓝海”，“整块的肉已经没有多少了，谁能学会在骨头缝里找肉吃，谁就能存活得更好”，近日欧派董事长姚良松针对旧改业务表达看法。

而索菲亚董事长江淦钧则认为，存量房时代不是消费降级而是消费升级，消费者对产品品质、耐用度、审美等各方面的要求都会提高，同时存量房市场家居行业和房地产行业发展的正相关性减少，也意味着这将是一个行业大洗牌的阶段。

两大头部定制企业都表达了对家装旧改市场的重视，意味着在这个领域将会有更多新模式诞生。

其实早在多年前旧房装修市场的巨大空间就为人所关注。

通常房子装修10年后就需要重新装修，满足新的使用需求和品质升级需求，而因为家庭结构、生活方式变化带来的局部改造就更加频繁。

目前大量建成于20世纪的旧小区有全面的翻新改造需求。

根据住建部数据，全国老旧小区共有近17万个，建筑面积约40亿平方米。

这些旧住宅小区主要集中于一二线城市的老城区，很难拆除，房屋改造翻新是提升居住质量的最佳选择。

据长江证券测算，仅全国40亿平方米老旧小区改造的投资额，就达万亿以上。

第一次装修以“满足基本需求”为目标，重新装修则会更加追求品质，因此旧改市场或带来一次家居消费升级。

人们对“老房子新生活”的期待，将逐步释放旧房改造的市场价值。

而整家、整装模式乃至快装技术的不断完善，其实也在为承接旧改市场需求的爆发做铺垫。

家居企业存量房装修、旧房翻新的业务比例增长明显，比如欧派北京旧改业务占比达到了7成左右。

欧派、索菲亚、金牌、好莱客等企业近年纷纷推出各项有力措施推进旧房改造业务。

比如提供快速焕新服务，以高效率的服务刺激用户的翻新需求。推出专门的产品与套餐，满足存量房改造需求。

有些企业已经成立相关业务部门或跨界联盟，集中资源推动业务拓展。

欧派：快速焕新+专门产品套餐+成立旧改部门+旧改联盟

欧派通过大家居战略与厨卫空间改造作为切入口拓展旧房改造业务。

推出两种旧厨焕新模式。

一是48小时旧厨焕新套餐，48小时内完成橱柜部分焕新服务。二是10天全厨空间改造套餐，针对厨房的整体空间改造，在确认需求后的10天内完成从橱柜到厨电产品，天地墙、水电气的设计安装在内的全厨空间改造。

以往装橱柜少则3-5天、多则10天半月，欧派仅需2天就能完成橱柜焕新，凭借省时、省心等优势，成为欧派旧改的重要流量入口。