154亿！老黄埔旧改，又动起来了~

    【 www.FsTaoci.Com 】旧改这个事情吧，你关注它的时候没什么动静，不关注它的时候却又悄咪咪动起来了。

    继日前广州住建局发布第二批融资白名单，黄埔12个旧改成功入围之后，今天黄埔区府官网也发布了庙头村旧改控规调整征询意见，变化颇多。

    自去年10月首开区动工，到近期列入今年重点建设项目计划，再到今天控规调整公示……庙头旧改按部就班推进，已是板上钉钉的事。

    规划3.41万人，15年教育安排?

    据控规调整方案，庙头村旧改主要将原村庄建设、行政办公、一类工业等用途调整为商服设施、二类居住、二类居住/商业/商务、公服等用途，总建设量由37.45万㎡调整至168.91万㎡。

    同时，还提出优化片区骨架路网体系，增加公服设施至127处，以满足3.41万规划人口的生活需求。

    比较有看头的是教育配套，规划3所幼儿园、2所小学、1所完全中学，覆盖了15年教育。

    从位置分布来看，黄埔东路以南有幼儿园、小学、完全中学各1所，以北主要为2所幼儿园+1所小学，以后南片使用教育配套会更方便一些。

    当然，这也不是庙头旧改第一次调整控规了。

    kk找了一下上一个版本的控规方案，当时规划居住人口3.65万，比最新版多了2400人。规划公建设施121处，比最新版少6处。

    也就是说，最新版控规通过的话，居住密度下降的同时，公建设施也有所增加，宜居度将提升。

    教育配套方面，各阶段学校数量不变，但具体位置有所不同：

    ①南片完全中学不变，小学改至完全中学西侧，幼儿园由小区配建改为单独用地，教育设施更集中。

    ②北片2所幼儿园仍分别安排在2个住宅地块内，小学由中间位置改为西侧边缘，更强调住宅小区的连贯性。

    投资154亿，5年后再见

    去年10月举行首开区动工仪式之后，庙头旧改就甚少传出新动态，不禁引人联想，它是不是暂停了？

    其实，庙头村本身位处黄埔临港经济区板块，临近地铁5号线庙头站、13号线南海神庙站，区位不差，是老黄埔向东连片旧改的重点项目。

    去年以来，庙头旧改实施方案获批，并入选广州2023年城更年度计划（第一批）新开工项目，于同年10月首开区正式动工，首3栋回迁住宅2025年底竣工。

    今年1月，广东政务服务网发布公告，显示庙头旧改整体备案已通过复核，计划建设年限为2024年1月1日至2028年12月1日，总投资154.3亿。

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