北京楼市成交量 出现显著下滑

    在此次“金九银十”缩量之前，今年五一北京楼市也经历过一轮成交下滑。

    北京房地产交易管理网等相关数据显示，今年1至4月份，商品住宅成交量比去年同期下降将近一倍。按常规，每年交易量最活跃的4月份，全市商品住宅成交量也比去年同期下滑43.5%。和1-4月份成交量一样，今年五一黄金周期间商品住宅成交量也大幅下降。数据显示，黄金周期房销售签约面积只相当于去年的61.26%，签约套数也少了352套，平均每天少卖约60套房。其间，期房网上签约平均每套住宅面积为108平方米，而去年这个数值为124平方米。

    而当时的另一组数字显示，今年一季度本市热点板块房屋平均售价已升至10145.94元/平方米，与去年同期相比上涨达到28.6%，此后几个月房价依然维持上升趋势。

    针对此次“金九银十”缩量，有项目负责人对记者表示，尽管现在市场上意见各异，有的认为是惜售、有的认为是滞销，但可以确定的是，假定这两种情况都存在，不管如何，在目前的成交情况下，惜售者和滞销者目前都缺乏进一步提升楼市价格的动力，五一成交量的下滑并没有影响房价的走势，所以预计北京房价在4季度放缓上扬、维持盘整的可能性会越来越大。

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