市民对精装房 理解的五大误区

    【 www.FsTaoci.Com 】精装房这股市场发展的新潮流，无论对开发商还是消费者，都是一件好事，开发商由于可以对住宅装修直接介入，从而杜绝了一些个人装修对房屋结构的破坏。对于购房者来说，精装房省去了装修的麻烦和时间，交房后就能“拎包入住”。但由于精装房产品在成都市场还不够普及，市民对精装房往往存在理解误区。

    精装房不受欢迎？

    在很长一段时期内，清水房在成都楼市占据着绝对主导的地位，因而市场上的精装房产品供应较少，即使到了精装房项目批量出现的今年，供应量在住宅产品中占比也不高。

    于是给购房者造成一个假象：买精装房的人少，精装房在成都不受欢迎。

    然而事实上并非如此。成都市场研究有限公司、成都仁智房地产顾问有限公司的市场调查数据显示，消费者对成都本地精装房的需求占比已近30%，并有逐年提升的趋势。换句话说，成都还有大约20%的精装房需求量没有得到满足，老百姓对精装房的需求远远高过目前的市场供应量。

    来自精装房项目的销售数据也印证了这一点。据了解，珠江国际花园一期推出的精装房只有300多套房源，但是客户需求数量有1500多户，在开盘当天即告售罄东山国际新城e区挪威森林园推出的492套首批精装房，销售情况也十分良好，在短短一周之内就接近尾声另外，优品道·优景、昆仑华庭、红南港等项目推出的部分精装房产品，也取得了不俗的销售业绩。

    精装房没有个性？

    很多人曾认为精装房就是把房子统一按照工业化的流水线进行装修，把一种装修风格复制到不同的房子里，因此没有什么个性可言。也有装修界人士认为，业主私人装修，设计师多是一对一服务，但是地产商做精装房，可能一个设计师会面对一百、两百个客户，这样只有牺牲个性，强调共性。但据记者了解到的信息，这种观点只正确了一半，一个楼盘的精装房的确在装修上有很多统一性，但也为业主预留了很多个性空间。

    据了解，目前成都的精装房项目大多都提供菜单式装修，即业主在购买房屋时，开发商会为业主所购买的户型提供多套风格完全不一样的装修菜单，业主可以根据自己的个性需求、审美品位和喜好进行自由选择。

    “这只是满足业主个性需求的第一关。”珠江地产相关负责人告诉记者，菜单式装修虽然让选择同一种装修风格的业主住的房子都是一模一样的，但它并不代表就失去发挥个性的空间，在装修风格上最能体现差别和个性的是“软装饰”，如家具和装饰画、布艺、灯艺等等，而这部分空间都留给了业主。该负责人说，如果到珠江地产在广州开发的精装房项目的业主家里参观，你会发现本是一模一样的交楼标准，布置完“软装饰”后的风格差异却很大，个性十足，为什么呢？

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