精装修动了谁的奶酪？

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    红星美凯龙的车建新董事长把精装修当作家居市场的四大敌人之首。

    表面看，这是直接把攻击的矛头指向房地产开发商。

    因为目前的精装修是由开发商主导的。

    车建新为什么要这样做？

    难道红星美凯龙难道真的要和房地产开发商竞争吗？

    记得几年前，北装协曾召开过一个家装公司和开发商的座谈会，希望和开发商合作开发精装修房。

    开发商当时就拒绝了。

    开发商讲的很明白。你家装公司的注册资金不过几十万、几百万而已。

        而开发商的一个盘子，少说也有几个亿。

    这样的实力差距，如果在合作过程中出了差错，家装公司就是把自己卖了，也赔不起。

    而且，开发商的规模这么大，他为什么不能和建材厂家和家具厂家直接合作？为什么不能和设计师直接合作？

    据我所知，象万科这样的大型房地产企业，他们之间早就成立了材料采购联盟。

    红星美凯龙迄今的主要发展模式是自己买地，自己建家居卖场，自己经营。

    据报道，红星美凯龙已经在20多个城市开发了近300万平方米的家居市场，年销售额100个亿左右。

    从单位平方米的销售额看，红星美凯龙的效益并不如北京前几位的家居市场。

    所以，有人称红星美凯龙其实在做商业地产。

    作为商业地产，红星美凯龙一年的开发量不过20万平方米左右。

    这样的规模也能和其他开发商竞争？

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