北京186万平住宅地集中入市 来广营将成大型居住区

    【 www.FsTaoci.Com 】11月20日，市土地整理储备中心一次性供应土地11宗共230万平方米，其中住宅用地8宗计186万平方米。其中最大的住宅用地在朝阳区来广营乡清河营村，规划建筑面积达66万平方米。而且，与这块相邻的还有3块地，4块地的规划总建筑面积约204万平方米。按照建设周期计算，2-3年后，这里将形成一个近200万平方米的大型居住区。

    186万平方米住宅用地集中入市

    10月底，市国土局副局长张维透露，2007年还将供应土地54块，土地面积约777公顷，其中确保供应住宅土地42块，土地面积约700公顷(占总供应量的93%)，建筑规模约942万平方米。从区位分布情况看，住宅用地分布在16个区县，主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。城区用地13宗，土地面积309公顷，建筑面积387万平方米郊区用地29宗，土地面积412公顷，建筑面积555万平方米。

    11月20日，记者在市土地中心的官方网站上看到，土地市场一次性供应土地11宗共230万平方米，其中住宅用地8宗计186万平方米。这是自今年下半年以来，我市第一次大规模供应商品住宅用地。截至目前，我市今年已完成土地供应930公顷，与去年同期相比，土地供应面积增加16%。

    区域

    200万平方米用地在来广营乡

    就位置而言，此次所供应土地位于朝阳、海淀、大兴和顺义等区，其中最大的住宅用地在来广营乡清河营村，规划建筑面积达66万平方米。而且，与这块相邻的还有3块地，4块地的规划总建筑面积约204万平方米。大兴区这次的住宅用地有3块，最大的是大兴区黄村镇卫星城北区，规划建筑面积22.7万平方米。

    来广营乡地处五环至六环之间，各类配套设施还算齐全。北京中原三级市场部研究人员告诉记者，目前，来广营乡的楼盘如北苑家园、北京青年城、光大名筑等都已基本售罄，在售的北纬40o均价17000元／平方米。区域内的二手房因小区位置，配套等原因，价格存在一定差异。如佳运园，北京青年城等位置比较偏的项目目前的价格大多在6000-9000元／平方米，而相对位置、交通、各方面配套健全的北苑家园、明天第一城等小区的价格大多为11000-14000元／平方米。

    按照建设周期计算，2-3年后，这里将形成一个200万平方米的大型居住区。

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