央行明令取消房贷转按揭 再次发出强烈调控信号

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    痛斥房地产八宗罪，首次承认炒房普遍性

    继“第二套房”新政细则后再次发出强烈调控信号

    央行指出的房地产“八宗罪”

    房地产市场面临的主要问题:

    1.商品住宅价格持续上涨

    2.供应结构不合理

    3.调控政策尚未得到全面落实

    4.低收入家庭住房还面临较大困难

    房地产金融领域存在的问题:

    1.房地产信贷增长过快

    2.过度竞争，潜藏巨大风险

    3.未经批准，擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务

    4.住房贷款管理薄弱，“假按揭”

    贷款风险显现

    “第二套房”新政细则刚发布一周时间，中国人民银行再次就房地产市场和房地产金融问题作出严厉表态。昨日，央行公布副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上的内部讲话。在讲话中，刘士余列举了房地产业和相关金融业存在的八个问题，发出强烈的调控信号。

    ■首次公开承认炒房普遍性

    刘士余认为，近一段时间，房地产市场面临四个主要问题，包括商品住宅价格持续上涨、供应结构不合理、调控政策尚未得到全面落实、低收入家庭住房还面临较大困难。

    针对调控政策的落实问题，刘士余列举数字称，在一些地方，中低价位和中小套型普通住宅供应明显不足。今年1至10月，全国90平方米以下住宅开发投资占住宅总投资的比重只有21.46%。房地产商囤积土地、捂盘惜售和造势抬价的行为时有发生。今年1至10月，全国房地产开发投资增长31.4%，新开工面积增长22.6%，但竣工面积却只增长了9.1%。

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