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杭州、宁波随处可见万元房2007/12/4 [访问本页PC版]【 www.FsTaoci.Com 】2007年,杭州、宁波等浙江主要城市的房价地价交替攀升,“地王”、“天价房”纷纷出现。杭州的一位购房者说:“三四年前,市中心的房价7000多元一平方米,大家都说太贵了,现在市中心的房子如果每平方米一万多元,大家会说怎么这么便宜,如果是两万多元一平方米,大家会说还好还好。” 房价地价涨势惊人 近日,杭州“西湖8号公馆”一套房子卖出了12.2万元/平方米的“天价”,紧挨着的中大吴庄地段,二手房市场的挂牌价基本上在每平方米7万元至12万元之间。此前,西子公寓一套顶楼全景公寓叫价5000万元,均价达每平方米11.2万元。 如今在杭州,随处可见万元房,在钱江新城等城市新区以及老城区,每平方米两万元以上的房子也不鲜见。 无独有偶,在杭州的近邻宁波,目前新开楼盘中,一线江景房已突破2万元/平方米,二类、三类地段也纷纷突破一万元/平方米。据10月份国家发改委、统计局对全国70个大中城市房价的统计数据,宁波以19.1%的涨幅成为新建商品住房销售价格同比涨幅最高的城市。在二手住房销售价格同比涨幅较高的城市中,宁波以15.6%位居次席。 土地市场的“面粉贵过面包”现象已不再是新闻。今年7月,雅戈尔拍下“杭州商学院地块”,创杭州土地拍卖新纪录,楼面地价达到每平方米15712元。中天房产竞得杭州三墩两块地。这些地价都超过周边在售项目房价。8月末,转塘多个地块再创新高。10月底,“杭一棉”地块拍出15588元/平方米的楼面地价,周边项目此前开盘均价还不到一万元。在宁波,2005年4月,凯德置业以4755元/平方米楼面地价拍得“地王”。时隔两年多,光大置业在今年9月以12200元/平方米的楼面价创造新“地王”。地价涨了1.5倍以上,年涨幅达到60%。 调控不断解释多元 面对房价疯涨的局面,杭州宁波两地政府都想了不少招数,但似乎收效不大。 9月20日,杭州市房管局发布“通知”,“勒令”涉嫌捂盘五个月的“今日嘉园”开盘。“今日嘉园”楼盘开盘后,每平方米涨价5000元左右。杭州市国土资源局公开通报了对三宗闲置房地产用地的查处,三宗地罚款金额共计3351.9922万元,并责令在一年内限期动工,逾期将收回土地使用权。不过,有媒体指出,和囤地产生的巨大收益比,这些罚款实在不算什么。 |
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