新政效应有待观察 业内预计对房贷市场影响有限

    不过，建行上述人士向记者称，即便如此，购房者的分摊至每月的成本负担增加仍然有限。这不会导致那些自住型购房者的需求决策发生什么变化。此前他们已就相关部门要求进行压力测试，未来的房贷市场依然看好。

    最终有赖楼市结构性平衡

    此外，按照“商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款”的通知精神，阶段性活跃的房贷转按揭市场将寿终正寝，盛行一时但屡遭质疑的循环授信产品在特殊的市场环境中不得不暂避一时。

    但商业银行人士表示，从需求入手抑制信贷风险和房价过快增长仅仅是权宜之计。某国有银行上海分行人士称，《通知》对刚性需求仅仅是延缓了供需对接的时间，在房地产市场供需结构性矛盾未解决之前房价上涨将不可避免地阶段性显现。深发展、招行方面人士则认为，抑制资产价格及信贷过快增长，最终还应通过促进房地产市场供需结构平衡及更为市场化的手段来实现。

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