青岛装饰城 多业态搭就青岛建材零售新框架

    【 www.FsTaoci.Com 】从青岛市区域上说，西部有青岛装饰城，东部有高科园装饰城，中间有百安居，往北有东方家园，李村、３０８国道周边更有多处建材卖场。这些建材市场基本上面向周边消费群体，由于每个市场所售建材均是品种齐全，消费者即使是到其他区域的市场逛逛，目的只也是做到心中有数，实际选购很少舍近求远。

    从经营模式上看，青岛装饰城、高科园装饰城属“市场化经营、超市化管理”经营模式百安居、家得宝等建材卖场是“超市经营模式”李村、３０８国道的多家建材市场仍属“摊位制经营模式”。同一种经营模式下也略有不同，如青岛装饰城与高科园装饰城虽属同一模式，其品牌引进、建材阵列展示等都有相同之处，但在经营方式上也存在着差别：有的装饰城与家装公司很少合作，有的则更加偏爱与家装公司合作同一品牌的产品，因区位不同，面向的消费者不同，其价格也有一些差异。

    这种区域化的分布及经营模式上的不同，其实也契合了周边消费群的消费水平或对建材的选购习惯。不过，与过去相比，无论哪一种经营模式，从市场管理者到具体的经营业户，其品牌意识和服务意识均有明显增强。

    建材市场与房地产市场是一对孪生兄弟。近几年，岛城房地产市场一派繁荣兴旺，也给建材市场提供了巨大的发展空间。由此，国内外一些建材零售商纷纷登陆，各类建材品牌相继涌入，建材市场竞争随之加剧，区域化分布逐渐明显，多种经营模式并存，整个建材市场在竞争中逐渐走向规范。

    经营：从粗放到品牌

    前些年，搞家庭装修不逛海城建材市场的恐怕不多，但良莠不齐、真假难辨的各类家装产品，也给很多人留下不少遗憾，有的甚至因所买材料质量不过关，影响了家庭环境。当时，海城建材市场也确实代表着青岛建材的市场建设水平，从高端到低端，从陶瓷、卫浴到五金、沙石，全部集中于一个大卖场。

    随着岛城居民消费水平和质量意识的不断提高，原有的粗放式、摊位制建材市场难以满足百姓的消费需求。近年，国内外几家建材超市相继进驻，凭借先进的管理理念和经营业态，给本地建材经营者带来了巨大压力。大约从２００５年开始，环宇、一木、高科园二期、百安居二三期等一批新的建材市场和建材超市先后开业，在更大范围更高层次上拉开了岛城建材市场与建材超市、建材市场与建材市场之间新一轮竞争的序幕。

    青岛装饰城常务副总经理袁权认为，从２００５年开始的新一轮竞争，让岛城建材市场格局发生了巨大变化，这种变化主要表现为两大方面：市场的区域化分布越来越明显经营者的目标客户群越来越明确。

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