房价调控擂鼓 建设部明令各地速报两年住房规划

    调控预期

    对于2007年全国大中城市房价高企的状况，汪光焘认为，推动房价上涨的原因是多方面的。资金流动性过剩，合理改善住房需求和投资需求并存，价格调控机制不到位，房地产企业违规开发、虚假广告、中介机构违规经营等老问题尚未根治，调整住房供应结构步伐较慢等。

    “深层次的原因是住房体制机制还不完善，符合国情的住房建设和消费模式还未建立。”汪光焘说。

    对于今年调控工作，汪光焘强调今年的措施是“坚持保障生存性需要、支持自住性需要、引导改善性需求、抑制投资性需求、遏制投机性需求”。

    此外，建设部要求各地将在1月底前向社会公布2008年度住房建设计划，3月底前公布2009年住房建设计划。

    其中将重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。

    “住房规划搞得这么紧，背后讲的是宏观调控的社会预期，是让老百姓看到有房要盖的同时是有期限地盖。”汪光焘解释说。

    从今年开始，建设部还将与国土资源部合作，介入房地产开发的前期工作，控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。(孙荣飞)

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