市场持续低迷 房地产企业已做好过冬准备

    根据天相投资顾问的测算，房地产的销售面积和滞后6个月的空调销量存在52%的相关性。受到国家宏观调控等措施的影响，购房者观望气氛浓厚，上海、深圳等一线大城市房地产市场低迷短期内没有改观的迹象，房地产市场的不振预计将给2009年空调需求造成较大的压力。

    家电行业的不景气在各家卖场也体现了出来，沃尔玛(中国)投资有限公司有关部门负责人在接受记者询问时表示，他们没有关于近期家电销售的统计，但今年的销售情况确实不容乐观。“去年股市楼市红火的时候，大屏幕、外国原装进口的液晶彩电销售很好，今年人们在购买高端产品时谨慎了很多。”沃尔玛深圳燕南路店的一位家电销售人员说。

    长城证券家电行业分析师何奇峰说，由于房地产等龙头行业减速，进入7月份以后，彩电、冰箱、洗衣机等主要家电产品销售增速继续放缓，空调销量甚至出现回落。从今年上半年全行业经营情况来看，制冷电器、通风电器、电力器具等部分子行业已经出现盈利增速低于销售增速的现象。“由于经济减速、需求放缓等外部因素并没有明显改善，我们预计下半年家电企业面临的销售与盈利双重放缓的压力还将加大。”

    做好过冬准备

    国家统计局公布的有关数据也能从侧面佐证商家不景气的说法。国家统计局公布的2008年上半年全国社会消费品零售总额增长数据中，家用电器和音像器材类、家具类、建筑及装潢材料类分别较去年同期出现一定幅度的下降，其中，建筑及装潢材料类表现尤为明显。

    数据显示，今年上半年，家用电器和音像器材类增长18.3%，家具类增长32.3%，建筑及装潢材料类同比下降1.8%。而去年上半年这一数字分别是20.7%、43.4%和41.0%。进入7、8月份，建筑及装潢材料类走势依旧低迷。其中，7月份建筑及装潢材料类同比下降3.4%8月份建筑及装潢材料类下降9.5%。

    中国建筑材料联合会公布的1至8月份建材工业经济运行数据也显示，今年以来建材工业总体继续保持平稳健康发展态势，同时也出现了一些新情况，部分产品、部分地区已呈现需求不足征兆。1至8月份建材工业增加值按可比价格计算比去年同期增长22.8%，比去年全年水平下降6个百分点。在建材主要产品产量中，水泥、平板玻璃增长幅度大幅度下降，卫生陶瓷产量下降。

    中国建筑材料联合会信息部副主任周鸿锦接受记者采访时说，建材行业与房地产业相关的主要分为两个部分。一部分是对水泥、平板玻璃等基础性原材料的影响，由于房地产开发投资仍然在增加对基础性原材料的影响不大另一部分是与房地产密切相关的建材装饰装修市场的影响，由于楼市销量下滑，对这一部分影响相对较大，石材、卫生陶瓷等虽然仍在增长但增幅已经下降，其中部分绝对值也出现下降。周鸿锦强调说，楼市销量下滑仅是影响建材工业众多原因中的一个，从目前来看总体影响有限，更大的影响可能来自出口方面。

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