乌鲁木齐九家湾建材市场拆迁陷僵局

    【 www.FsTaoci.Com 】“贴一张通知就让我们搬走，也没补偿金，不搬！”11月6日，乌鲁木齐市九家湾陶瓷建材批发市场租赁户赵飞虎对记者说，该市场已被征迁，征购方把拆迁补偿金给了市场，但市场方只催大家搬，没给补偿金。

    当天，记者来到该市场看到，因为市场被征迁，这里比较冷清，偶尔有货车进出。

    “因为市场方与租赁户之间在僵持，拆迁无法进行。”乌鲁木齐立得胜房屋拆迁公司总经理杨瑞堂说，公司6月就进入这里拆迁，只拆了南区一个两层无人库房。

    对不肯搬的原因，赵飞虎强调——没给补偿金。赵飞虎说，市场的租赁户全是在华凌或美居做建材生意的，租用该市场做仓储。

    “进入该市场前，考虑过这里可能被征迁，但市场的老板李亚托称，一旦被征迁，会给大家征迁补偿金。”赵飞虎说，租赁户与市场方签订合同时，专门补了一条：若市场被拆迁，补偿金归租赁户。

    记者在赵飞虎拿出的合同上看到手写的补注文字：“乙方（租赁户）在本区盖库房在租未满期间，如遇国家政策拆迁，有赔偿是乙方。”

    签完合同，租赁户们就各自在市场内投资建库房。“今年年初，李亚托说市场有可能被征购，对赔偿金的事，只说租赁户的自建房，政府不给予赔偿。”赵飞虎说。

    据了解，九家湾陶瓷建材批发市场的土地所有者是原乌鲁木齐县二工乡九家湾村六队，2004年 “撤村建居”后，更名为乌鲁木齐众联信合实业发展有限责任公司（下简称众联信合）。

    “今年5月，我们将拆迁补偿金一次性给了市场方。”11月6日，众联信合董事长初宝林对记者说，这块地已被乌鲁木齐经济技术开发区征购，公司5月一次性补偿给李亚托1530万元，因为公司是与李亚托签的承租合同，所以拆迁补偿金直接给李亚托。

    众联信合方面表示，补偿金是根据征购方前期请评估机构对市场的评估价值。

    记者了解到，开发区管委会征购了九家湾建材市场等约138亩的土地及地上附着物，并按合同约定支付了绝大部分征购费和补偿费。

    11月7日，记者联系到李亚托，电话里李亚托说他在伊犁。李亚托对记者说，他与租赁户签的是一年合同，且今年8月1日合同就到期，“现在我们之间没有合同关系，市场被征迁，他们不应该获赔偿”。

    李亚托说的合同，即是记者在赵飞虎手中看到的那份合同，签订日期是2005年8月1日，合同正文中有一处“手写体”注明：租金合同3年不变，单价每间4000元第四年每间加1000元每五年每间加1000元第六年随市场价发展。

    赵飞虎认为，他们与李亚托达成的是6年租用协议，只是在2005年签了一次合同，之后每年按该合同的内容执行约定。“何况，补偿金是今年5月给了市场方，按时间算，还在合同期限内”。

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