广西邕城建材卖场实现“三级跳”

    “刚成立的时候，都是我们去请商家进来，而且还给出了免租一年的优惠。”南宁明秀建筑装饰材料市场有限责任公司招商部曾经理说，由于市场成立初期，建材消费容量相对较小，商家挣钱不多，都不愿意进入专业市场，仍然维持着街边店经营。

    1999年前后，情况发生了改变。随着城市的发展，南宁一些道路开始整治临街铺面，不少街边建材店存在占道经营等乱象，成为了治理重点之一。于是不少建材店面开始进入专业市场。“所有铺面包括边角位置不好的铺面全部都租出去了，而且还有三四百户商家登记在册，等着进入市场。”曾经理介绍，租金也从初期的每月每平方米五六元，上涨至现在的五六十元，翻了10倍。

    在计划经济转变为市场经济这一段相当长的时间里，装饰建材市场都属于卖方市场。那个时候不愁东西卖不出去，愁的是没有东西可卖。因此，在上世纪90年代，做生意的特别是做建材的，无论是市场经营者还是产品经销商都不同程度地赚到了自己的“第一桶金”。那个特殊的时代也造就了建材行业的第一批富商，他们多数人从最初骑着二八自行车入行，经过十来年的发展，如今都在南宁买房安家，坐骑也换成了几十万甚至上百万的轿车。

    来自福建的商家谢先生，1997年怀揣着从家里凑齐的几千元，在市场内租下一间门面，现在已成为在南宁拥有4家直营店的陶瓷行业巨头。“当初做的是‘炒货’，也就是贩卖各种杂牌的中间商，但是现在不做品牌几乎很难生存了。”谢先生向记者表示，现在只有经营品牌消费者才会买账，而且消费者不仅买产品，更是买服务，售前、售后都不容闪失。市场中还有很多商家有着类似谢先生这样的经历和感受。也就从这个时期开始，品牌专卖店犹如雨后春笋般出现，迅速取代了原来的多种产品杂牌经营的模式。

    由于当时只有一个建材市场，市场生意都很火。据一位当年在市场里开过专卖店的商家回忆，生意最好的时候，一个小店一个月就有100多万元的营业额。明秀建材市场所在的南宁虎邱一带，当时房子很好出租。那时的房子相当紧张，即使旁边紧挨一个臭气熏天的厕所，也有人愿意花重金租下做铺面或者仓库。“做生意要紧啊！其他的将就着就行。”这位商家说。

    3、快车道：呈现百花齐放局面

    时间：2000年之后

    2000年后，快速环道建材市场、万泰隆建材卖场、二桥建材市场、大学路建材市场、虎邱建材市场等一系列建材市场先后形成。这些建材市场分布在南宁不同城区，满足了区域消费需求。

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