成都东方家园地块 被瑞安建业7.87亿元买下

    【 www.FsTaoci.Com 】福布斯富豪罗康瑞旗下瑞安建业在成都地产板块再下一城，通过收购拖延数年仍未开发的“东方家园·金牛商业中心”57400平方米的土地，扩大在成都房产市场的份额。

    斥资7.87亿元拿下东方家园57400平米土地

    记者昨天从香港交易所网站查到，瑞安建业本周在香港交易所发布了“收购成都土地组成合营企业”的详细公告。瑞安建业与在伦敦上市的物业投资公司ccp（从瑞安分拆出来的中华汇房产）达成协议，增资组建合营企业，收购东方家园成都金牛置业有限公司。借此，瑞安建业将拿下成都金牛置业所拥有的约57400平方米土地。记者在成都市规划管理局网站上查到，东方家园成都金牛置业有限公司所拥有的地块位于解放北路一段139号，用途为“商业、住宅”。

    瑞安建业和ccp将提供相当于总金额7.87亿元人民币的资金，用于收购东方家园成都金牛置业有限公司，并注资随后的土地开发。先是收购49%股权，总现金付款为4.2亿，这已于2月4日完成。接下来的51%股权收购将于今年8月完成，总现金付款不超过3.67亿。前提条件是卖方先完成上述土地的平整清拆工程以及取得有关土地权证。

    拖延数年

    “东方家园·金牛商业中心”泡汤

    东方家园是国内a股上市公司东方集团(600811)投资创办的全国大型建材家居连锁超市集团，迄今已在全国开出20多家店面，在成都有两家建材超市，张宏伟为实际控制人。

    记者查阅相关资料了解到，东方家园成都金牛置业有限公司在此前的介绍中，都自称为东方家园有限公司的附属子公司。然而根据瑞安建业此次的公告，成都金牛置业已于2007年6月脱离出相关公司独立存在。除拥有该土地外，自其独立经营以来并未开展任何业务。这意味着成都金牛置业在被收购前曾经被分拆重组。

    据查，早在2002年8月，东方家园就组建成都金牛置业取得了该地块，2003年成都金牛区与东方集团签订“东方家园·金牛商业中心”投资协议，当时宣称整个工程计划3年内全部完成。然而这一购物中心到现在也没影子。

    根据之前发布的招商报告，东方家园成都金牛购物中心项目规划建设净用地面积57600.64平方米，总建筑面积超过26万平方米，除了兴建东方家园大型建材家居超市外，还拟建大型百货超市，主要瞄准城北商圈。报告称，“城北云集各类专业市场140多个，经营商户逾5万，常住人口50多万，日流动人口60万人次。项目周边3.5公里以内没有大型商业卖场及商业中心，商业设施严重缺乏。”

    本文分页： [ 1 ]   [ 2 ]