二次装修家装市场是饕餮大餐 还是残羹剩饭?

    【 www.FsTaoci.Com 】编者按:随着行业发展家居设计迎来了第四代家装，不管是“家装套餐”，还是传统“清包工”模式，似乎体验式消费应该成为家装主流，与这些巨大的市场需求相比，记者在近日2008北京第九届美化家居展现场发现了一个令人不解的事实就是二次装修的家装领域，除了新房的业主，其中有不少二手房或旧房翻新的业主来观展，而他们是带着很多问题来展会寻找到答案的，为什么那么多人需要二次装修呢？究竟二次装修这个市场有多大？是否能成为将来的家装主流？搜房家居网走访了京城有代表性的家装行业作了公平，公正的全面调查。

    公平公正的全面调查

    据房地产统计资料显示，北京2月二手房客户登记量比1月份上涨了20.1%。从几个增长速度较快的区域来看，总价在200万元/套以上的中高档房占到了6成。二次装修市场有500亿的潜在商机还没开发。

    另据链家地产市场研发中心数据也显示，截至2月25日，2月份300万以上的二手房交易量环比1月继续出现1成左右的增长。据此，相关人士认为，北京二手房市场出现沸点，将引爆二次装修热潮。

    心理学专家分析，现代都市人们因为工作的关系，往往难以改变自己所处的城市和工作环境，基于这种观念，近年来“二次装修”和“家居装饰”的理念开始逐渐为人们所接受。在北京，上海这样的国际化都市，人们甚至形成了“定期装修”这样的消费习惯。

    国家很大支持力度：

    建设部表示现今的毛坯房装修流程将不再存在，依据业主的意愿，二次装修和改造将会被提上议程，成为装修的另一重大内容。北京室内装饰协会为确保业主们满意，加大了室内设计师的培训力度，使他们修为更深，并要求持证上岗。目前，一支数百人经过培训的室内装饰设计队伍正在为宾馆饭店等公共设施和京城百姓家装服务。

    国家为减少装修浪费，鼓励推行的精装商品房措施，也是业界看好二次装修的一个理由。

    京城装饰公司正反两种态度：

    由于二次装修翻新弹性大，利润低，涉及原有工程责任难清理，且收益率低等因素的影响，消费者可以选择的余地相对狭窄，究竟谁更加注意二手房的装修设计，京城一些家装公司表达了他们的态度：

    2007年万家灯火推出的“局部翻新”项目在社会引起轰动。万家灯火的总经理井然表示：“家装公司必须靠装修利润生存，但我们是市场，靠商户的租金生存，因此只要能带动商户的销售，我们就可以去做别人不愿意做的事情。”

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