防水不合格墙砖开裂 样板房销售遭质疑

    【 www.FsTaoci.Com 】    “看着装修很漂亮的样板房，没住多久竟然出现漏水、墙砖开裂这样的情况……”近日，购买了一套样板房的谯山，在入住后不久，就对房屋的装修产生了质疑。如今，在任何一个楼盘里，你都可以看到精美绝伦的样板间，一些购房者往往被打动购买了样板房。然而记者采访了解到，由于缺乏相应的认定及验收标准，样板房的“精”度往往被开发商打了折扣。

        1样板房装修暗藏隐患

        “原本以为购买样板房，不仅能为业主省去装修的麻烦，同时房产公司批量购买材料可以为业主节省费用，然而等入住后才发现，其实与想象得并不一样。”第二次置业的郭金春购买了一套样板房，起初在购买时，考虑到样板房不用自己装修比较省时省力，而且开发商集中采购家装材料，相比自己装修价格也应该会低一些。然而当其入住样板房后，才发现一些隐蔽工程暗藏质量问题，如防水材料不合格、墙砖易开裂。

        2缺标准样板房统一难

        如今样板房的作用不仅限于供购房者参观使用，很多开发商也开始向业主销售样板房，这样一来业主只需添加家具就可以入住的房子。对此，记者对首府几个样板房的楼盘进行采访发现，开发商对于样板房的定义并不相同。

        位于青年路的一楼盘销售人员孙杰告诉记者，该楼盘入住的时候，厨房、卫生间、卧室以及过道的地面铺装，墙身、吊顶、卫生间防水工程等都会一次性装修完成。此外厨房里的通风、抽油烟管道、卫生间卫浴设施也都全部安装到位。

        随后记者在大湾一楼盘了解到，样板房除了包括房间装修等基本设施外，还包括灯饰、开关、插座、门、预留空调管孔等。

        此外，对于装修材料，开发商往往是表述并不明确。多年从事装修的李怀兵告诉记者：“很多样板房的广告以及合同中，明明会承诺使用品牌材料、进口材料，可业主往往无法辨别材料的品牌，即使材料上标明了品牌，也没有具体型号。”

        3购买样板房仔细验收

        “正是因为样板房没有明确的认定标准，以及缺乏统一的验收标准，消费者很难对装修施工质量和材料质量做出正确的判断。”新疆志通律师事务所房产律师康明远表示，墙面腻子刮了几遍、涂了几层涂料、用的是什么牌子油漆、什么品牌的板材、防水改造、电路等隐蔽工程使用了什么材料等，这些问题购房者无法通过目测或手摸得知。

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