精装修房要成市场主角 有四道坎要跨越

    【 www.FsTaoci.Com 】早在2002年建设部就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》全国推广住宅商品房精装修。然而，原本体现环保、节约原则，拎包就入住的精装修房，由于受观念、价格、成本核算等因素限制，出现了叫好难叫座的尴尬。记者在采访中发现，精装修房要真正成为市场的主角，还有四道坎要跨越。

    第一道坎：价格雾里看花？

    “如果精装修房定价太高，就算能装出花来，我也不能接受。”对凤岭某精装楼盘因定价过高而最终放弃购房的杨艳，苦笑着告诉记者。

    原来，杨艳早早就“盯”上了位于民族大道延长线一侧的某楼盘，因为那里位于石门森林公园和青秀山风景区两大公园附近，不但空气清新风景秀丽，还紧邻主干道，出入方便，交通便利，满足了她“里尘不离城”的梦想。从项目面市开始她就收集了所有关于此楼盘的资料，只等一开盘就第一个杀过去“抢”房。

    然而，真正到了开盘现场，杨艳傻了眼：原来楼盘开盘报价8000元/平方米，单价高出周边楼盘2000多元。一问原因才知道，原来此楼盘是精装修房，“成本高，所以卖价贵”。由于房价和她心理预期落差太大，杨艳还是忍痛割爱房弃了。

    从南宁市场来看，精装修楼盘所占市场份额不超过5%，装修价一般在每平方米400元至2000元不等，一般小区档次越高，装修价格占总房款的比例就越高。据了解，鲁班路瀚林华府项目是南宁在售精装修房销售情况最好的一个楼盘，其所售精装修房以大户型为主，均价6000元/平方米，比毛坯裸房多收500元/平方米，不包括家电。

    记者在采访中了解到，大多数能接受精装修的消费者，认为花在装修部分的费用在500元/平方米左右属于正常范围。超过这个价格，就算装的再好，多数人不愿选择。

    由此看来，装修价格会直接影响到消费者对精装修房的消费心理。控制成本，制定合理的装修价格，对预通过卖精装修房吸引顾客的开发商，是很重要的一件事。

    第二道坎：成本模糊，质量难辨？

    商家说，既然价格高了难以接受，那就定低点。400元/平方米，100平方米的房子，只需增加4万元，就可以拎着包入住了，够实惠了吧？然而，另一个问题出现了：这么便宜的价格，会不会以次充好，降低成本？精装修房装修成本的模糊，质量难辨也是购房者放弃购买精装修房的重要原因。

    本文分页： [ 1 ]   [ 2 ]  [ 3 ]