郑州传统建材商圈升级购物中心 郑汴路商圈发展悬疑

    　　红星美凯龙在节日促销中，祭出的“返现”策略，被纷纷效仿并因互相攀比而逐步升级，返现率甚至高达４０％。

    　　然而，红星美凯龙也让消费者看到，家居商场也可以做得比百货商场都“精致”，建材家居行业也可以有系统的、智慧的营销与运营策略。

    　　与红星美凯龙隔商都路相望的，也许将是国内另一大建材家居巨头——居然之家。记者在此处的中南·海知音楼盘前看到，“携手国内家居建材产业巨头”的宣传标语已打出来。一位售楼员告诉记者，将要入驻的是从北京来的居然之家，经营面积约七八万平方米，很快就会签约，计划今年１０月份开业。

    　　反观郑汴路沿线的传统建材市场，它们在高端消费人群中的影响力正日渐衰落。这是个无奈而残酷的事实。

    　　在郑汴路盘桓多年、扎根厚实的中博家具，正欲凭借“中博家具名店街”吸引高端消费人群。中博在市场西、北两侧规划了２２个临街独立铺面，已建成１０多个。华日、苹果、美联等名牌家具在此处的旗舰店将陆续开业。

    　　传统建材市场的后起之秀“凤凰名优”在升级改造东建材与其最辉煌时相比风采已减，但依然扼守郑汴路和中州大道西南角的黄金位置沿郑汴路越过中州大道向东的商都路上，最近两三年拔地而起的建材家居商场，多数连养店期都还没度过。

    　　中州大道已是郑州市内交通枢纽，沿线批发市场要么外迁、要么彻底升级，早晚而已。而郑州这一传统建材商圈究竟何时完成“革命”，还需交由时间来回答。

    　　综合性商圈成型，还需做什么？

    　　建材虽然仍在唱主角，但郑汴路商圈的多元化气息愈来愈浓，隐隐呈现出综合性商圈的气质，而在郑州商业格局中，这简直可算得上是“无心插柳柳成荫”。

    　　建业置地广场是建业集团在综合性商业地产方面的开山之作。郑汴路商圈的转型，也许将受惠于建业苦心培育１６载的商脉资源与锤炼１６载的发展眼光。

    　　凯德置地＋喜来登＋建业=？这是一个有趣的、值得探讨的问题。事实上，郑汴路商圈的其他商家对这个暂时无解的等式已经充满了期待。

    　　“可以与现有业态形成互补，加速形成商圈集聚效应。”麦德龙郑东商场总经理武铁牛说。麦德龙２００５年１０月落户商都路上，在“建材大军”的包围下，一直显得有点寂寞和另类，对嘉茂这个“新邻居”的到来颇感惊喜。

    　　而记者逐个调查郑汴路先行入驻的新兴商家的经营情况后发现，它们的生意之好出乎意料。

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