中国建陶大盘低迷 私人集资建房潮的兴起建陶产品将会迎来一个新的春天

    而在全球化经济放缓的大前提下，陶瓷产业又将受到何等的冲击呢？具体是那些原因？本文将在下述做出不太成熟的分析。

    房地产市场的低迷引发建陶地震

    从中国房地产市场近几年的发展分析，其爆发与低迷几乎股市市场是同步的。我们可以从身边房地产市场近三年发展趋势看到，2005年中旬到2007年底，国内的楼价几乎与股指一样，日益增长，不少一二线城市的楼价几近翻倍，而购买者的购买欲望也显得极为活跃。由于国内消费者的不理性消费心态，因为人们害怕楼价继续上涨，而引发多数置业者恐慌性的购房潮。2006年到2007年10月，楼市可谓一天一个价，只有上涨的现象，没有下跌的可能。火线般高涨的楼市激情，加剧了房地产项目的建设热潮和土地价格的上升。因此，从现象上观察分析，建材产品需求量继续上升也是一个必然的趋势。然而好景不长，在沪指冲破6000点大关时，国内很多一二线城市的房价也突破了万元大关，从那个时候，政府才开始制订限制性的政策，打压营业性炒房者。其中包括首期按揭比率的提高、贷款利息的上调、5%二手楼营业税的收缴等等。这些只是短期性的手段，真正影响楼市是与其同步高涨的金融市场。从2006年到2007年中，由于金融市场繁盛，很多金融产品，例如开放式基础、股票、黄金、期货等给老百姓创造了成倍的财富增长，带动了全民皆股的热潮，但在这一次热潮中，新加入股市或者基金市场新玩家有80%是不懂金融和经济的，多则是盲目跟风。根据调查，很不少年轻的金融产品投机者都希望透过这种方式更快的获取财富，借助这种回报的可能去购置新的物业。可惜，这一次他们打错了如意算盘，无数的投机者在6000点的高位之后被严重套牢。由于股市的持续低迷和不断下跌，全面的引发了房地产市场购买者的全线低迷，特别是媒体与社会的舆论让这样的低迷更是冰冻三尺，很多炒楼者开始出现恐慌性的抛售，而购买者则更多持币观望，就看你跌，我就不买。再加上不少希望通过金融市场赢得利润而购买物业的投机者资金的套牢，全国主要城市的房地产市场成交量一度跌破近几年的记录，恶性循环开始冲击着楼市，然而这只是影响房地产市场的其中的因素之一。

    2008年流行一句话“出轨并不可怕，可怕的是撞上了”。今年4月28日晨4时41分，北京开往青岛的t195次列车运行到胶济铁路周村至王村之间时脱线，与上行的烟台至徐州5034次列车相撞，造成了中国铁道史一次空前的交通事故。可悲的是，金融市场、房地产市场、建陶市场也发生了完全雷同的灾难，它就同三趟迎面而来的列车，由于一方的事故，在同一路段上发生了相撞。很显然，由于房地产市场的低迷，便开始引发建材市场的低迷，陶瓷行业更不例外。而这样的低迷只是一个开始，根据房地产市场与建材产品供需规律分析，由于2007至2008年房地产市场的低迷，成交量的下降，而引发后遗症会在未来两年的时间内表现出来，真正可怕的事情还在后面，对于陶业而言，这一场房地产市场低迷而引发的“8级强震”即将到来，而余震也将迟迟不止。

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