景德镇建材市场冷思考 消费者买建材首选豪德

    【 www.FsTaoci.Com 】在本报2008年8月4日发表的一篇名为《景德镇建材市场走访记》的文章之后，本报记者再次深入景德镇建材市场，做了一个比较全面的调查与思考。

    一、需求将持续旺盛

    作为一个总人口只有150万，且市区人口只有50万的三线城市，一直不被一些建筑卫生陶瓷生产企业所重视，也不被一些大的品牌经销商或是代理商所关注，但是就近几年景德镇市场对建筑卫生陶瓷等建材产品的需求趋势来看，在未来的几年当中，需求将持续旺盛。

    从景德镇市2008年上半年房地产市场来看，房价基本保持平稳有升的态势，全市房地产开发投资完成约12亿元，比上年同期增长85.6%房价虽然上扬，但商品住房销售形势火热，上半年交易面积34.68万平方米，商品房发证3006宗，比上半年同期增加346套。上述数据表明：开发投资大幅增长，开发总量稳步上扬，竣工面积回落较大，销售住房基本平衡。总体上保持了景德镇市房地产业良好的发展态势。由此所带来的建材产品需求，以建筑卫生陶瓷为例，每套商品房大致需要100平方米左右的地面砖、2套卫浴、50平方米左右的墙面砖，仅此就将形成一个巨大的市场。

    二、摊位市场、专卖店、超市三分天下

    景德镇的建材销售相对来说是既集中又分散，主要的区域在豪德贸易广场、新桥地区、里村地区、曙光路综合批发市场以及家福特超市等。

    其中，豪德贸易广场是景德镇地区消费者购买建筑卫生陶瓷等建材产品的首选市场新桥地区是景德镇最早的建材市场所在地，分布着数十家所谓的建材超市（面积过小，最大的也不过500平方米）以及法恩莎等品牌专卖店，作为一些高端消费群体会到此地购买质量较优且价格价高的建材产品里村地区分布的主要是灯具、五金机电和水暖等产品，这是景德镇地区最早的自发形成的五金机电一条街，主要是江浙地区的经销商在从事经营曙光路综合批发市场也主要是五金机电产品，这个市场是集蔬菜批发、水产批发、水果批发以及五金机电批发为一体的综合市场，于2007年5月开始运营，招商人员也试图吸引灯具类的经销商进场，但没有取得实质性的进展，故其二楼市场闲置至今家福特超市作为依托于景德镇中国陶瓷城的一个现代运营模式的建材超市，但是至今仍乏人问津，笔者曾派出调研人员于2007年9月先后几次于不同时间进场观察，没有一个消费者，整个大厅冷冷清清，且几乎没有促销人员。

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