阳光陶瓷黄云岳：行业复苏或要等到2010年

    【 www.FsTaoci.Com 】 新浪议事厅：聚焦2009 陶瓷卫浴企业如何破困

    阳光陶瓷有限公司黄云岳

    黄云岳：我们是阳光陶瓷企业的黄云岳，“阳光总在风雨后，请相信有彩虹”，任何东西都会过去的，所以我的观点是这样的，很多的观点和刘总是一样的，陶瓷行业也好，洁具行业也好，永远逃不出一个圈子就是房地产，我对房地产是这样看的，2008年是老百姓持币观望的一年，2009年是开发商持币观望的一年，2010年是政府持币观望的一年，地产商怕出现美国的次贷的现象，2008大型的开发项目不是很多，开发商持续观望也不会乱动，2009也会怎么样呢？2009可能开始动身了，而房地产开发也有很多的方面，政府也会担心起来，所以出现几个观望，我是比较悲观的，陶瓷行业2009年够很难过，起码要等到2010年，所以房地产到底什么时候复苏呢？我认为有几个看法。第一个最直接的阻力是价格，像佛山前几年的一块地拍到六、七个亿，现在很多国家的政策包括一些银行的税率，包括一些按揭和贷款方面的政策，这方面可能也是一个很大的方面。

    还有一个很多的经济学家说了一个数据，如果说房价能够降到什么程度，降到只有两成到三成的利润的时候就是一个合理的阶段，现在普遍的开发商的利润达到四成到五成之间，如果股市1800点到1900点一直徘徊下去的话，很多老百姓都被套牢。所以说如果说股市没有一个复苏的迹象，楼市它的复苏估计也是比较艰难的，这是我个人的观点，刚刚刘总也提到了国家说2008年到2009年有4万个亿，现在3g拍照发放也会带动庞大的内需数字，国家的统计对于我们中小企业没有多大的影响，国家投资4万亿对于我们陶瓷企业我觉得不是很乐观的。

    但是我认为还是有几个乐观方面，第一个钢材和水泥的价格的下调大大增长了农村建房的热情，所以城镇建房，私人建房，有几个老百姓建一层一层的房，还有一个是刘总也说了，其实国内的三四线的城镇，房地产根本没有受到影响，我们去了广西的很多的地方房价都没有调，因为本来就卖2000多，主要是股市一般的股民被套住了，我个人认为陶瓷行业的出路第一个是像刘总说的整个销售重心的下调以前贵的产品都卖不动了，就卖那些高性价比的，还有一个整个销售团队必须要从一线城市转到三四线城市里面去做，所以我们佛山有很多大的企业，为什么今年他们的业绩会有所下滑呢？因为他们在一二线城市的投入度太高了，他们忘记了三四线城市的下滑。

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