广州卖场经营面积大扩容 明年或将狂飙突进

    从记者拿到的招商介绍上看，这些项目投资规模并不小，一个家居卖场动辄上亿元、十几亿元。难道传统的家居市场有这般“火爆”？“去年我们不得不关了10家店，能说是火爆吗？”在锦上名店总经理张邦肯看来，投资家居卖场真正动力在于资金回笼快。“按惯例，商铺开店需交‘两押一租’（一月租金和相当两月租金的押金），只要招商差不多，基本上一开业就能投资回本，剩下的就是坐地收钱了。”

    据不完全统计，珠三角云集了数万个家具企业，仅东莞厚街就有上万个品牌，广州的市场潜力和窗口效应对其吸引力不小。

    混合型业态有别于专业化经营

    从传统的分散市场演变到大规模的专业卖场，但目前，业态模式又开始分化，大多以混合型业态来区别于传统的专业卖场。

    “花花世界不是一个专业化的家居卖场，而是一个家居主题的购物中心。”美居中心花花世界总经理李志宽表示，届时除了家具、建材、灯饰、精品外，还将引入品牌折扣店、超市、餐饮、电影院等，而户外也会配套设立儿童公园和宠物乐园。

    持有类似发展思路额的，还有金沙洲百康居购物广场项目。按百康居的初步规划，建材部分将会由自己来经营，同时引入专业的家具卖场，加上一批餐饮娱乐及百货商家，试图将该项目打造成金沙洲地标性的一站式购物广场。而越和新南岸项目，除了新增园林、家电、饰品、软装设计外，该项目还计划引入水族宠物博物馆、银行结算中心、品牌体验中心、推广服务中心等配套设施。

    相比之下，另一些新卖场仍沿袭着专业化卖场的定位，试图以区域优势来分一杯羹。如祺瑞家居博览中心、好运来国际家居广场，它们主营方向仍以大众化家具为主美林空间饰品城，在转型后则看准品类齐全的家饰用品市场而珠江新城的马会家居和新美居中心，则分别以专业卖场和形象店切入家具、建材的高端消费市场。

    而经营面积达5000多平方米的艺邦建材家居精品馆，则是艺邦集团刚成立的独立家装主材配套卖场，预计今年1月8日开业。据艺邦建材总经理徐国庆透露，这里将首设华南区第一家软装饰设计廊，并从选材到预算、安装、送货、售服等引入顾问式全程导购。

    其兴也勃焉！其亡也忽焉？

    在不到一年内，这么多新开卖场一哄而上，会不会“其兴也勃焉，其亡也忽焉”？许多项目负责人表示，他们的态度是谨慎乐观，大笔投资都经过了几轮理性论证。话虽如此，但也有不少业内人士表示担忧：一年之内骤然增加上百万平方米的面积，广州市民的消费能力能否消化？

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