一线城市土地市场年末或现翘尾行情

    根据美联中国统计，今年前10个月上海出让土地面积同比下跌32.8%，成交金额同比下跌30.2%。北京土地出让面积同比下跌54.5%，成交金额同比下跌34.5%。广州土地出让面积同比下跌49.3%;成交金额93.72亿元，同比下跌52%。“土地收入是大多数城市地方财政的主要来源，在前10个月土地收入同比缩水的局面下，年底的最后两个月成为土地出让的最后冲刺阶段。”某地产商表示。

    汉宇地产提供数据显示，部分房企提前两个月完成年度销售计划的95%，市场整体呈现“强者更强”的格局。在短时期内，大型开发商将继续加大土地储备力度。

    中房信分析师薛建雄认为，由于今年前三季度企业销售普遍好转，资金压力明显减轻，因此目前大型房企普遍具有较强的补充土地储备欲望，此时政府推出优质地块的成交率也相对较高。

    11月首周，北京、上海、广州、深圳、南京等十大城市共推出土地110宗。

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