中东海湾国家建筑市场潜力巨大

    onb期望gcc建筑业增长率能够在2012—2013年达到9.6%，然而，这群海湾国家都在实行雄心勃勃的建设计划，导致建筑项目数量超出市场负荷，尤其是在科威特，大量经审批或在建项目将面临长时间延期。“商业机会和行业增长依靠政府投入，我们在某些市场上的政府投资项目被暂时搁置，已筹划的建筑项目可能会被推至明年或者2014年。”zeina tabari无奈地说道。

    技术员和劳工短缺

    成最大障碍

    据onb一份调查报告显示，到2011年底，gcc人口总数达到4700万，建筑业成为非石油领域的第二大行业，占据34%的市场份额，比2007年降低3%。然而，建筑业的项目融资受全球金融危机的影响暴跌，增速减缓，2003—2008年增长率达14.4%，但2008—2011年仅增长5.4%，受影响最大的是占据gcc建筑行业市场份额51%的阿联酋。卡塔尔商业银行(cbq)最新的报告也表明，卡塔尔建筑业的前景看似明朗，但仍然面临着一系列挑战。因为卡塔尔成功申办2022年世界杯足球赛，政府必然通过施加压力的方式来保证赛场、酒店等项目能够及时完成，但由于信贷环境紧收以及全球经济发展增速放缓，一些私营机构的参与度在这种局势下变得越来越低。此外，石油和天然气价格下降也直接影响卡塔尔的gdp，导致经济增长速度减缓，建筑行业发展受阻。

    而从整体的局势分析，在2013—2017年期间，由于建筑项目大量开工，中东海湾国家当地的技术人员和劳工供不应求，但是碍于签证手续繁复和逗留时间有限，从国外引进大量人员也不现实，因此，技术人员和劳工的短缺将成为中东海湾国家建筑行业发展的最大障碍，紧随其后的是原材料的不足。一位不愿具名的建筑行业分析师认为，尽管当地承包商具有一定的优势，但当地技术人员的水平和劳工的数量远远无法满足当前的市场需求。以沙特阿拉伯为例，签证也是建筑市场面临的一大难题。虽然沙特阿拉伯欢迎来自其他国家的承包商及其团队，但落到合同签订上，就回到了先有鸡还是先有蛋的问题，因为对于一些新到这个王国的外国承包商而言，签证问题对技术人员和劳工的引进起到很大的阻碍作用，甚至导致合同项目无法顺利进行。此外，他还表示，沙特阿拉伯虽然拥有巨大的政府支出计划和强大的油价支撑，但是这个王国还需要一个更加完善的竞价机制，以便及时签订项目合同并对项目进行监管。同时也需要一个机制通过分类列表对承包商的能力进行区分，以防将合同授予在以前所承包的项目中有过失败案例的承包商，因为法律不允许开发商在投标过程中淘汰他们，所以在事前必须先有一个基本的判断。

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