京深沪地产薪酬调查：融资型人才年薪超百万

    【 www.FsTaoci.Com 】中房信最新数据显示，截至10月份，全国排名前十的地产公司已经完成了全年销售目标的95%。尚佳的业绩，让一些地产公司有足够的能力开出诱人的薪酬，提前打响人才争夺战。

    正略钧策的最新研究显示，商业地产人才供不应求，特别是在招商、营运等条线，各开发商已经把人才搜索范围扩大到了全国。像从华润、万达等知名商业开发企业出来的人才，薪酬被市场抬高到原来的1~2倍也是常事。在住宅开发方面，投资、运营、设计、营销客服等方面的优秀人才也是市场热点。《每日经济新闻》记者近日在北京、上海和深圳三地同时展开调查，发现由于市场情况不一样，各地“受宠”的地产业人才也不同。

    此前，一些上市公司的年报显示，地产员工成本约占地产商营业总收入的1%~2%。但最新的正略钧策统计数据显示，开发企业薪酬总额占营业成本的比例基本保持在5%上下。

    上海：中介开出高薪挖角目标转向新人

    上海新房和二手房市场的迅速回暖，使得房地产中介人才成为“香饽饽”。一些中介开出高薪吸引人才。

    根据德佑地产市场部媒介主管喻青的介绍，在市场回暖的大背景下，各家地产公司目前都在增开新店。以德佑为例，今年的开店数计划将达到100家。

    另外一家上海地产中介行业的龙头——中原地产，更是计划在明年初达到500家门店的规模。

    在品牌中介大量新增门店的情况下，整个地产中介行业面临着巨大的人力资源缺口。不仅行业内的资深老手成为房地产中介公司相互“挖角”的目标，就连无经验的新人也成为高薪挖掘的对象。

    以德佑地产为例，从10月份开始，每月新增60万~80万元的投入，给出了入职前3个月，保底薪资3000元起且没有销售压力的待遇，吸引本科学历但无中介行业经验的新人加入。据德佑地产人力资源部总监杨立介绍，上述新招人才加入德佑后，德佑还会耗资进行培养。

    据记者了解，目前行业内的新人底薪大多只有1800元~2500元/月，并有一定的销售业绩压力。因而，上述薪酬待遇对不少新人来说颇有吸引力。

    也有部分地产中介公司选择增加设备提高经营效率的方式，以减轻涨薪带来的压力。

    21世纪中国不动产副总裁及上海区域董事长张卫平介绍说，与其被动地通过提高薪酬等方式增加人才储备，不如提升服务手段，改进服务质量，提升运营效率。

    北京：融资总监“身价倍增”年薪超百万

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