2012年佛山楼市翘尾收官

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    记者杨家儿

    本报讯 据佛山市住建局1月6日公布的数据显示，2012年全年佛山市新房共成交672.03万平米，环比2011年涨幅6.02%。成交均价为7634.95元/平米，环比下跌6.55%，楼市销售面积或将进入2012年广东前三甲，且年末翘尾已成既定事实。

    2012翘尾收官

    数据分析，2012年佛山整体楼市低开高走，呈“m”形稳步前进，城镇化效果显著，12月成交量更创全年单月最高。其中，禅城区表现尤为抢眼。

    按月份来看，1月份成交34.44万平方米。2月份成交27.53万平方米。3月份成交40.84万平方米。4月份成交58.63万平方米。5月份成交60.61万平方米。6月份成交69.08万平方米。7月份成交68.5万平方米。8月份成交59.59万平方米。9月份成交64.4万平方米。10月份成交55.35万平方米。11月份成交58.75万平方米。12月份成交74.35万平方米。

    按地区来看，禅城区共成交110.84万平方米，环比2011年涨幅43.04%，成交均价为8828.62元/平米，环比下跌12.25%。南海区共成交211.23万平方米，环比2011年下跃1.13%，成交均价为8889.18元/平米，环比下跌7.53%。顺德区共成交261.57万平方米，环比2011年涨幅9.97%，成交均价为6837.42元/平米，环比下跌4.60%。高明区共成交44.66万平方米，环比2011年涨幅3.16%，成交均价为5177.27元/平米，环比涨幅0.16%。三水区共成交43.73万平方米，环比2011年下跃29.02%。成交均价为5831.49元/平米，环比下跃13.88%。

    2013楼市走向看好

    2012年楼市回暖预示着2013年市场趋好，年末土地市场的疯狂也表明大家看好后市。

    据中介公司2012年10月份发布的统计数据显示，佛山当月公开市场成交的商住用地总面积逾129万平方米，成交总金额为90　.17亿元，以上两个指标均达到近12个月内的峰值，比前11个月的平均值增长约三倍。

    2012年，佛山楼市均价已回落“7”字头，成功达成涨幅不超过10%的调控目标。只要限购不放松，楼市就不会突飞猛进。但随着市场供应量的不断提升，以及伴随城市升级和产业变化所释放的更多刚需客户，2013年的成交量将会进一步释放。星星华园国际营销总监柯志斌认为，房价长期看涨，刚需还是越早买越好。

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