东方建材城百余位驻场商家忧虑拆迁

    【 www.FsTaoci.Com 】 已纳入三旧改造项目，拟改为商住综合用途

    已连续运营十余年的万江东方建材城或将于年内进行拆迁，总面积9 8 6 7 4平方米的两个地块(编号4 4 19 0 0 0 0 5 16 - 1、44190000517-1)改造后将作为商住综合用途。对于卖场拆迁带来的后续经营问题，东方建材城内百余位驻场商家普遍表示忧虑。

    开业十余年生意冷清

    “我在东方建材城刚开业的时候已经进驻，现在公司旗下有十多个铺面都在这里，如果赶上拆迁就麻烦了。”针对卖场拆迁传闻，东方建材城某陶瓷经销商陈先生表示。

    另一位去年从东方建材城撤出的建材商刘先生则透露，拆迁的传闻两年前已经听说，但直到现在也没有什么动静。由于经营方日常管理粗放，从来不搞营销推广活动，再加上卖场所处位置较偏，商户生意大都很冷清，“早拆早解脱，反正也没什么上门客源。”

    2001年底，由万江丰氏兄弟三人租赁拔蛟窝村集体物业兴建的东方建材城投入运营。卖场紧邻107国道，总占地面积9万平方米，经营面积5万多平方米，经营品类以价格低廉的中低档陶瓷、卫浴等建材为主。

    昨日，南都记者对东方建材城进行了实地踏访。虽然适逢周末，偌大的市场内也看不到几个人影，有的铺位连照明灯也没开。有驻场商户称，选择在东方建材城开店，看中的是租金较为低廉。目前，卖场内铺位根据位置不同，租金仅25元/平方米至60元/平方米，远低于城区其它高端建材卖场。

    审批流程已基本走完

    南都记者了解到，早在2011年，东方建材城地块三旧改造方案已对外公示。该地块总面积98674平方米，全部为万江区拔蛟窝社区居委会所有，原为旧村庄建设用地，已纳入万江区三旧改造专项规划。

    东方建材城改造方案显示，该地块由旧村庄建设用地转变为国有建设用地后，拟采用协议出让的方式供地，由拔蛟窝股份经济联合社全资拥有的项目公司投入22000万元资金进行改造。改造后，该地块将用于商业用途，建筑面积为226950平方米，平均容积率为2.50。根据相关补偿办法，东方建材城综合楼主体(不含建筑占地)的补偿价为1500元/平方米，首层商铺主体补偿价为4500元/平方米，商铺装修补偿价为500元/平方米。

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