精装修产业化推动陶卫企业发展

    【 www.FsTaoci.Com 】6月22日，“把握设计前端 提升精装品质”——2013年中国房地产精装产业发展论坛设计主题以专题对话+主题论坛+案例分析+交流晚宴+产品展示+项目考察的形式在深圳万科国际会议中心圆满落下帷幕。本次论坛将首次在业内聚焦设计这一环节，从精装修设计阶段着手，大量邀请精装开发企业设计决策人、建筑师群体、装饰公司设计师参与，从设计师的视角全新阐释对精装修的要求。

    当前，精装产业化在我国已有了长足的发展，无论是开发企业还是消费者，无论是政府领导还是业界专家，都已经意识到精装修进一步产业化已经迫在眉睫。“精装修只是整个住宅产业发展过程中的一个产品，最终会发展到全装修。” 万科集团设计管理部副总经理邓俊明在论坛下做出的判断，也是参加论坛的包括开发商、供应商、设计师等各方人士的共同观点，这个大趋势一定会到来，所需要的只是时间。据统计数据显示，目前全国各地的精装房比例正在逐年提升，在北京精装修住宅占到总量的45%，上海占55%，广州、深圳则超过70%，二线城市的精装比例平均为27.8 %。资料显示，目前万科的装修房策略已全面推行，2012年，万科精装交付的比例已经超过80%。2013年，万科集团预计交付11万套左右。

    房地产的动态无一不牵动着建筑卫生陶瓷的神经。未来几年精装修发展的趋势是怎样的？将如何更好地引导整个建筑卫生陶瓷的发展？

    精装修产业化成趋势

    “规模化生产精装修房是行业发展的方向，但也是开发企业面临的新考验。因为相对于客户自行装修，企业在采购原材料的时候具有一定的优势，企业可以直接向厂家采购，买到假冒品牌材料的风险很小。但确保真品并不意味着就完全消除了采购风险。”中国房地产研究会副会长童悦仲指出，精装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。

    精装修趋势使整个产业链也已经开始对产业化有了清晰的认识，越来越多的建材部品生产企业清醒地看到，利用国家推进住宅产业化的有利时机，把自己的生产、销售和房地产紧紧连在一起，共同推进精装修房的产业化，是整个行业的趋势所至。

    “开发商、设计方、材料商，它们可以形成一种大的合作联盟达到共赢，满足客户不同的需求定制。”深圳居众装饰总部设计院创意总监张克声在论坛中认为，在现在这种单一模式向多元模式过渡的阶段，设计多元化、服务质量的提升都将成为未来发展的一种趋势。

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