北京燕郊家居市场潜力被看好 整体水平待提升

    未来燕郊的卖场有可能分出层次，至少集美入驻之后，档次上与当地的一些卖场拉开差距，成为当地的中高端卖场之一。至于说未来会不会像北京一样分出高、中、低端，可能不会有那么快，所以目前的卖场在经营定位时，也不能太高。

    毕竟更高端的卖场需要更高端的消费人群，但是燕郊非常高端的消费人群并不多，跟北京相比，可能十分之一，甚至百分之一都到不了。还有燕郊离北京也不远，北京的高端、中端、低端，超高端甚至顶级的都有，真正高端的消费群体也不介意直接到北京来买东西。

    北京品牌到燕郊有优势

    ●朱永利，强力家具副总经理

    目前在北京及周边的家居市场，北京地方品牌一般都比较强势。北京离燕郊也近，这里50%的购房者都是在北京工作，这部分人在选建材、买家具时，对北京的品牌是非常认可的。

    但现在燕郊的卖场里面，北京的品牌并不多，所以强力就是希望将新店做成一个北京品牌的直销店，给消费者一种感觉：“卖的是精品、是品牌，但价格并不算高。”目前跟我们合作的北京品牌，包括百强、欧嘉路尼、克拉斯、大自然等，也都非常有信心，感觉我们到燕郊是很有优势的。

    ■ 卖场链接

    京郊主流市场多

    对北京郊区市场的开发，各大卖场从几年前就已经开始了，2011年，位于昌平城区西南部的集美家居水屯店开业，辐射范围除了昌平外，还包括延庆、怀柔等区域的消费者。居然之家在2012年开业的顺义店，也成为其在北京的几家店面中增长最快的一家。

    此外，下半年集美家居在丰台区杜家坎还将有一家新店开业，目前已在对外招商。而燕郊店试运营两个月来的良好成绩，也对该店的招商起到了一定的促进作用。据了解，该区域原杜家坎建材城目前正在扩建，而建设中的北京亿旺家园家居广场也将于下半年与消费者见面。

    香河是老牌家居购买地

    香河家具城可谓是小有名气，不仅仅燕郊等北京周边区域的消费者会去香河选购家具，连北京也有不少消费者对去香河买家具情有独钟。据了解，香河家具城目前拥有二十多家家具商城，包括红星美凯龙家居行家博览中心、金钥匙家居、好百年、香江全球家居cbd等。

    固安、涿州有待发展

    与燕郊有着类似处境的，还有北京往南的固安、涿州等地。今年年初有媒体报道称，固安的购房者90%的是北京人，当地买房的人很少，且买房绝大多数都属于投资性质。而这些区域的家居卖场仍以地方卖场为主，几乎没有全国连锁的大型卖场。而随着北京南城的开发，这些区域未来仍有待发展。

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