红星美凯龙天津南开店8月底开张 高速扩张存隐忧

    截至目前，红星美凯龙在全国的家居卖场数量达到了117家，按照规划，到2020年，红星美凯龙将在全国建成200家家居连锁商场，换句话说，红星美凯龙在未来7年的时间将以每年至少十家店的速度扩张。

    然而与红星美凯龙的快速扩张形成鲜明对比的，则是家居行业近年来的整体走弱。2012年，家得宝退出中国，百安居因拖欠货款站上被告席，而东方家园的倒闭则成为家居卖场走弱的最佳代言人。

    在家居行业没有回暖的背景下，快速的扩张无疑为红星美凯龙的未来埋下隐忧。实际上，这种隐忧已经在一些城市有所展现。2012年8月底，南京奥体红星店正式撤店;9月初，常熟红星美凯龙商户数量锐减。11月份，9家广州琶洲店的商户因红星美凯龙提前撤场更是发起了联名投诉，索赔总金额达到1100多万元人民币，其中，索赔金额最高的为170.7万元，最低的为60万元……

    “红星美凯龙布局二三线城市无疑为其争夺更多的市场份额打下了良好的基础，从红星美凯龙2013年上半年新开的三家商场来看，其中两家位于二三线城市，可以看出红星美凯龙对于二三线城市的青睐。”上述业内人士表示，尽管部分店面的低迷不能掩盖红星美凯龙目前取得的成绩，但扩张所带来的隐忧也逐渐暴露出来，过快的发展也为红星美凯龙在管理上提出了更高的要求。

    资金

    大扩张背后的胜负手

    红星美凯龙长期以来的经营模式接近商业地产，直营商城都由自己出资购买，然后设计装潢，招商入驻，统一管理。这种模式的好处是，土地和房产的升值能为企业带来巨大利润，而弊端则是需要大量的资金支持。

    今年4月26日，红星美凯龙发布了商业地产的规划，红星商业副董事长张华容表示，红星商业未来的核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”“晶海”“星银海”命名的购物中心。目前红星美凯龙已经在北京、天津、重庆、上海、昆明等全国21个城市进行了27个综合体项目的开发，未来3-5年还将有近50个城市综合体项目建成投入使用，到2020年，全国商业购物中心的数量将达到100家。

    红星美凯龙的投资商—华平投资的董事总经理迟淼接受采访时曾说，红星美凯龙一家自营店的总成本约需10亿元人民币，而其未来主打购物中心项目“爱琴海”的建筑成本也在每家6-7亿元人民币。按照这个标准计算，红星美凯龙的资金需求量将在500亿元到1000亿元。

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