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京拍售价将达15万地王 国土部现场助阵2013/9/5 [访问本页PC版]一位不愿公开姓名的房企土地总监介绍,后者对平抑房价的作用更明显。以豆各庄地块为例,周围项目的在售物业在2.6万元左右,“在土地入市之处,就限定该地块未来的入市价格,而且价格优势明显”。他说,如果是限房价、竞拍保障房,开发商为了补仓,亦可以哄抬地价,最后保障房的建安成本可以分摊到商品房上,得以消化。 他亦指出,如果只是断断续续一两块地的话,对市场影响有限,如果未来大规模推限房价、竞地价地块,可以平抑市场预期。 实际上,大规模推限房价、竞地价地块供应将是北京探索卖地的一个方向。 上述北京国土局的人士介绍,未来北京将加大差别化供地的探索。 该人士进一步解释,诸如位置稀缺、容积率较低的高端地块,地价的涨幅会适度放开,与此同时,北京将更多在确保夹心层的限价商品房,和确保低端住房需求的保障房方面多一些土地出让金的让利。(21世纪经济报道 End -- 佛/山/陶/瓷/网/www.FsTaoCi.com |
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