家居中低端产品开始走俏 转战郊区县市场

    【 www.FsTaoci.Com 】据了解，现在国内大多数一、二线城市的家居卖场已呈现饱和状态。由于头几年各商家纷纷涌入，导致许多工厂都抱怨货品卖不动，市场消费能力减弱。与此同时，激烈的竞争导致许多家居巨头之间的拼杀堪称惨烈，有甚者更因长期巨额亏损而倒闭。

    据悉，家居市场由于前几年的疯狂扩张，使得中小企业激增，而近两年的房屋成交量下降，又引发了市场需求减少。一松一紧的发展形势，必然导致家居业门店过剩。同时，经过几年的发展，城市中心的市区部分已经基本开发完毕，对家居业的需求量也会相应减少。

    就天津市场而言，目前很多新建楼盘大多集中在滨海新区、东丽区、西青区，稍远一点的有武清区和宝坻区这样的离市中心比较远的区域。而在城市的中心地区，家居产品消费主要是房屋需要“二次翻新”的消费者和一些郊区县的消费者到市中心大型家居卖场的采购，这一部分人对家居产品的需求量是有限的。

    所以，市场的残酷竞争令更多的家居品牌纷纷寻找新的商机，于是，开始转战郊区县市场。

    家居界转战近郊

    无论是从国家政策还是当下城镇化建设加速的利好形势看来，郊区县地区的房地产业和家居市场前景都十分被看好。于是，一众家居品牌、家具品牌、建材大佬、家装公司纷纷把手伸向周边郊区县市场。前不久刚刚开业的圣斯克家具与科艺隆装饰就在武清区比邻而居。

    而近年来，我国城镇化经济的发展有了大幅度的提升，郊区县居民的收入也在稳步上升，甚至已经不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊区消费者对家居产品的需求量也加大了。一些知名品牌开始进驻市场，极大地满足了当地居民对高品质生活的追求。

    同时，在品牌看来，选址在城市郊区位置，自然有地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。业内人士表示，毗邻市中心又不在市中心，既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万元、上十万平方米的规模效应提供了可能。

    此外，随着人们生活水平的提高，有私家车的人越来越多，自驾一族已成为家居消费的中坚力量，这在一定程度上也减少了近郊家居卖场的地理劣势。

    建家居商业中心

    据统计，目前国内家居卖场的总面积已超过5000万平方米，其中50%的商场面积属于过剩。对于近郊商场的发展前景，业内人士指出，很多开在城市边缘的家居卖场，如今已经是最繁华的商业中心。城市中心不一定可以塑造，但商业中心是可以塑造的，近郊商场可以清晰定位、吸引人气，造就新的商业中心和休闲中心。

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