红星美凯龙正式转投h股 申请资料已披露

    资料披露了红星美凯龙最近三年的收入和利润。公司收入从2012年至2014年分别为52.5亿元、63.6亿元及79.3亿元，年复合增长率为22.9%。三年毛利分别为38亿元、45.7亿元及58.8亿元，年复合增长率为24.4%。2012年毛利率为72.4%，2014年增至74.1%。

    资料称，就经营面积、商场数量以及地理覆盖面而言，红星美凯龙是最大的家居装饰及家具商场运营商。截至2014年12月31日，商场网络增至158个，分布于26个省份115个城市，总经营面积为1076万平方米。其中，红星美凯龙经营了52个自营商场，总经营面积为403万平方米，以及106个委管商场，总经营面积为673万平方米。截至2012年、2013年及2014年12月31日三个年度，自有/租赁商场产生的收入分别占总收入73.4%、66.0%及61.5%，而委管商场产生的收入分别占总收入的26.6%、33.2%及35.1%。

    其资料还显示，红星美凯龙拥有大量商场储备，包括25个筹备中的自营商场，估计总建筑面积为346万平方米。359个筹备中的委管商场，估计总建筑面积为2027万平方米。

    负债率被列入风险因素

    红星美凯龙在申请版本资料中进行了风险提醒。资料称，公司主要依赖北京和上海商场的表现。2012年至2014三个年度中，共有7个商场每年单个商场产生收入超过200百万元。其中包括北京东四环商场、三个上海商场以及沈阳、郑州、南京各一个商场。就租金和管理费而言，这7个商场的总收入占同期自有/租赁商场收入的39.6%，占同期总收入的25.9%以上。因此，对任何一个大型商场的经营或业务或北京及上海的经济状况产生不利影响的事由，均可能会对公司业务和财务表现产生不利影响。

    此外，资料显示，红星美凯龙目前背负大额债务，未来可能会产生额外债务。2012年、2013年及2014年，红星美凯龙银行和其他借款总额分别为13695百万元、16000.3百万元及16486.9百万元。

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