“解限”一月 佛山卖房16246套 创5年来新高

    【 www.FsTaoci.Com 】5月1日佛山取消限购，为楼市带来重磅利好。根据五区住建部门发布的消息和记者统计，上月佛山一手住宅成交量超15000套，成交面积超200万平方米，是自2010年1月以来，单月成交量最高值。

    成交均价方面，各区环比均有个位数的上涨。佛山地产界人士分析认为，尽管单月成交量回到2011年限购前水平，但今时不同往日，如今市场的主要购买力来自刚需客，不会出现当年楼价飞涨的局面。

    新政刺激成交节节高

    今日（6月1日），禅城区国土城建和水务局、高明区国土城建和水务局分别发布了禅城区、高明区的5月一手住宅成交信息。数据显示，禅城区、高明区上月分别销售商品房1921、913套、分别环比4月上涨45.20%、30.06%。销售面积分别为19.9万、9.86万平方米，分别环比上涨48.29%、29.45%。

    顺德、三水和南海的住建部门尚未公布5月成交数据，但佛山日报记者根据其各自公布的网签信息统计，顺德区、三水区、南海区上月分别销售商品房4404、1378、7630套。销售面积分别为56.09万、35.29万、80.98万平方米。

    综合来看，上月5区新房成交16246套，同比上涨241%，环比上涨64%。成交面积202.12万平方米，同比上涨287%，环比上涨86.5%。成交套数、面积均创下2010年1月以来的新高。

    从去年以来，佛山每月的新房成交量受政策影响变动明显：2014年8月，佛山执行“松限”新政，当月成交量突破100万平方米，环比激增46.39%。2014年10月起，佛山多数银行执行首套房还清后二套房首付三成的新政，当月新房成交量首次突破110万平方米。2014年11月央行降息后，新房成交连续两月超110万平方米。2015年4月“3.30”新政实施，当月尽管是清明传统买房淡季，新房成交量仍高于100万平方米。

    部分楼盘取消价格优惠

    尽管新房交易量井喷，但成交价格多保持平稳，根据禅城区、高明区提供信息及记者统计，上月禅城、高明、顺德、三水、南海新房成交均价分别为9595、4845.05、7901.62、6117.55、9659.81元/平方米。分别环比微涨4.62%、6.24%、9.81%、7%、2%。

    记者上月踩盘发现，佛山不同区域的楼价走势，也呈现微妙分化：城区大多数楼盘以及镇街楼盘，仍以优惠促销走量为主。部分优质区位的楼盘，则已取消降价并减少优惠，恢复原价格水平，但升幅不大。广佛交界的部分楼盘和去年相比升价明显。

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