扬州月星家居风波不断 投资方现资金困局

    【 www.FsTaoci.Com 】还在兴建中的扬州月星家居国际广场近几个月来一直风波不断。该项目自2012年动工以来，不少业主购买了商铺经营权，依照管理合同，业主们在委托期限起算日后每半年可以得到一定比例的收益。然而从去年底开始，此承诺迟迟未能兑现。“是投资方高扬投资控股集团出现了资金危局。”扬州月星家居业主钱先生告诉记者。随后，该项目投资方高扬控股承认，目前公司的确资金困难。

    承诺未兑现

    5月27日下午，扬州市运河北路“月星家居国际广场”整个处于停工状态，负责看守的值班工人表示该项目停工已有时日。记者梳理相关信息发现，该项目由高扬投资控股集团和月星集团共同投资，开发商为高扬投资控股集团旗下的扬州博润实业发展有限公司。高扬集团的董事长是苏余丰，而扬州中宇置业早在2002年即在扬州注册成立，其法人代表也是苏余丰。

    在月星投资项目的推介中，推介方很少提及博润，更多的是突出高扬集团及月星集团的实力及品牌效应。

    业主代表徐女士向记者介绍：大概有1000多人参与了月星家居商铺的投资，资金总额达2亿多元，投资方式分为两种，一种为有独立产权式的商铺投资，另一种是经营权投资。前者是将自己购买的商铺委托月星管理公司经营，期限为20年，前3年不拿收益，后17年每年收取约定数额的收益。经营权投资是业主将自己购买的商铺经营权委托给管理公司，期限10年，第1年的年化收益率为11%，第2年为12%，第3年为14%，第4年为15%，第5年为16%，第6至10年，每年收益为乙方按照实际收取的90%支付甲方，10%作为乙方的市场管理费，从委托期限起算日后每半年支付一次。

    记者在投资协议上看到，该投资签订的是“月星国际广场商铺权益转让合同”，甲方为业主，乙方为“扬州新悦星经营管理有限公司”，丙方为担保方“苏州高扬”。“自去年底开始，不少业主迟迟拿不到收益。”业主代表吕俊说。

    据知情人介绍，从投资模式与时间来看，“独立产权式商铺投资”还未到获取收益的时间，因而参与维权的业主以经营权投资者为主，这一类业主占投资者的多数，投资额从数万元到上百万元不等。

    投资方承认资金困难

    就业主们的诉求，记者电话采访了高扬控股一位负责人，其表示，由于行业不景气，公司暂时出现了资金周转困难，已经在积极应对解决，希望业主们能够给一个充裕的时间缓解。

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