禅城放宽套型限制 取消90方以下住房占7成规定

    意见提出，调整户型涉及的住宅建筑面积占项目住宅开发总建筑面积达到一定比例的，申请经批准后可适当调整动（竣）工时限：调整比例小于30%的，其动（竣）工期限可相应延长半年。调整比例达到30%或以上的，其动（竣）工期限可相应延长一年。

    根据意见，申请调整套型结构的商品住房项目，如不存在动（竣）工超期或其他违约问题的，申请经批准后，对已取得施工许可证的在建项目，其建设时限可相应延长。尚未取得施工许可证的项目，其动工期限也可相应延长，竣工时限相应顺延。

    不过，项目涉及配建保障性住房、安置房或政府回购物业的部分，其动（竣）工时限不得进行调整，须按原合同约定的动（竣）工时限进行建设。

    商品房项目调整套型结构要向社会公开

    意见明确，商品住房项目原则上只能调整一次套型结构，如遇特殊情况确需再次调整的，须报区土地招标拍卖挂牌联席会议审核同意，但项目动（竣）工时限不再作调整。

    意见还明确了套型结构调整程序、备案与监督等内容，其中值得一提的是，商品住房项目调整套型结构后，须在区国土、规划、建设部门及所属镇（街道）进行备案。同时，商品住房项目调整套型结构情况，将在项目签订补充协议后五个工作日内，通过网站主动向社会公开。

    专家

    符合市场规律有利于楼市稳定健康

    据记者了解，事实上，去年至今，国内已有河南、天津、杭州等多个省、市已经取消“90/70”政策。“90/70”政策放开后，将对禅城的楼市产生哪些影响？佛山市领先丰地产总经理助理李华宇认为，作为楼市松绑的最后一项政策，这一措施对包括房价在内的楼市影响不会太大。

    李华宇认为，近两年国家出台了楼市刺激政策，佛山也先后取消了限购政策，禅城乃至佛山的交易回升，成交量持续放大，但销售价格一直比较平稳，未出现大涨的趋势。另一方面，该政策实施这些年来，对于禅城市场上的户型结构也产生了巨大的影响，仍继续实施这一政策，可能会导致户型供求失衡，因而在这些背景下，政府放开政策符合市场规律，也有利于房地产市场的稳定健康。

    （珠江时报）

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