南海上月一手楼成交均价跌破万元

    根据统计，佛山8月一手房共成交11260套，环比增长2.55%，同比增长19.04%。成交面积达120.94万㎡，环比下跌0.62%，同比增长

    16.13%。

    从各区成交情况看，三水、高明较7月有较大幅度上涨，禅城大幅度下降，顺德和南海保持相对稳定的状态。其中，三水区增幅最大，从7月份的1057套增至8月份的1302套，增幅达23.18%。高明紧跟其后，一手楼成交566套，环比增长18.66%。顺德一手楼成交2590套，环比增幅为9.89%。

    禅城8月一手楼成交1512套，环比下跌17.06%，成交面积为14.76万㎡，环比下降为15.99%，是我市本月中唯一一个成交套数下降，且成交套数和面积跌幅最大的区。南海成交5290套，环比增长0.46%，但成交面积为54.69万㎡，环比下降

    2.04%。

    价格方面，8月佛山一手楼成交均价为8436.29元/㎡，环比下降6.09%，打破了佛山一手楼连续4个月成交均价上涨的局面。其中，南海的成交均价为9751.34元/㎡，环比降幅为5.07%，相比上两个月，成交均价降至万元以下。禅城成交均价为9781.61元/㎡，环比上升6.49%。而顺德的成交均价7500.72元/㎡，环比下降10.64%，为五区中均价降幅最大。

    合富辉煌市场研究部副总监曹绍林分析说，针对我市8月份房地产成交套数增加，而成交面积微跌的情况，预测本月消费者购买中小型房产的比例较高。曹绍林认为，前几个月是房地产市场的传统淡季，但经历过明显的市场收缩后，通过8月份的调整使得购买消费力积累，现在是消费力得以释放的好时机。央行降息这个利好政策虽然在此前一周之内对购买力刺激不明显，但是随着“金九银十”旺季的到来，市场上不断增加供应量、加强销售宣传和推出优惠，对消费者有较大的吸引力，将推动房地产市场的明显升温。

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