千亿房企俱乐部扩员至14家 新城控股、招商蛇口加入

    市场降温房企承压

    值得注意的是，虽然房企2017业绩颇为亮眼，但接下来的日子或许并不好过。

    今年以来，房地产政策全面收紧，在“房住不炒”定位的指引下，各地限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”政策频出。据不完全统计，2017年出台的房地产调控政策已接近180次。租售并举、共有产权等房地产长效机制也已逐步落地。

    多地房地产市场出现了明显的降温。以北京为例，中原地产研究中心统计数据显示，11月北京市二手房成交量为8483套，环比上涨38%，但因为10月市场主要受到假期影响，二手房成交量连续6个月低于1万套。从新房市场来看，剔除保障房，北京市11月新建住宅签约2266套。北京楼市的低迷状态已持续了半年的时间。

    业内人士也感受到市场的阵阵“寒意”。新城控股集团高级副总裁欧阳捷在一个商业论坛上提到，未来住房市场将进入限制性发展新周期，房企之间的残酷竞争才刚刚开始。明后年继续调控并进入限制性发展，销售或将进入负增长区间。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在市场需求透支、政策继续从紧等因素下，预计房地产市场会面临一定的利空，延续今年三季度开始的降温态势。明年房企要注意把握地产周期节奏，适当注重推盘节奏和改变营销策略，防范业绩下滑或增速放缓。

    End -- 佛/山/陶/瓷/网/www.FsTaoCi.com

    本文分页： [ 1 ]  [ 2 ]