三大家居巨头为何先后布局珠海？

    “城市、楼市发展改变家居产业格局“

    “城市、楼市格局的改变，会带来家居产业格局的改变。不单是业态格局，购物格局也都在发生改变。”大家地产董事陈志指出，珠海传统的家居产业普遍集中在市区前山区域，随着红星美凯龙、居然之家等知名企业落户上冲板块，未来很可能使得上冲板块慢慢发展成建材龙头企业，带动其他区域。“建材产业郊区化是主潮流，现在的上冲，随着多个房地产项目的建成交付，已经成为珠海主城区一个人口密集的区域，所以家居产业格局也在改变。”

    “近期珠海家居卖场迅速增加，必定是基于家居消费容量的增加。这是珠海及周边城市过往消费数据的沉淀以及行业对未来市场预判的必然结果。随着品牌商家的增加，对于家居消费的行业细分会越来越明显。”珠海世邦集团有限公司营销经理苏海全告诉南都记者，珠海的家居行业在产品质量、生产技术、消费渠道、设计等方面，已经取得了长足的进步;另外，家具行业的品牌建设正在经历从低级到高级的发展、从理性到感性的变化，同时正在向纵深发展，这种纵深发展体现在从重视销售产品到重视服务，从做形象到做文化，从做品牌知名度到提高品牌认知度等方面，行业的变化本身也带动了消费者理性选择品牌家具。

    “珠海家居格局改变是必然趋势。”珠海家居建材装饰协会会长郑树练告诉南都记者，本土家居品牌如世邦家居、美漫建材等，以相对传统的经营模式在操作，更能适应本地化消费的习惯和模式。新进品牌如红星美凯龙和居然之家等，更多的是以全国性连锁式经营为主导，面对的受众不完全一样。“当然，珠海本身就是一个移民、旅游城市，本土化的顾客并不是特别明显，加上比邻澳门，相对来说，就算是珠海本地的家居商超，照样使用的是国际眼光的定位和管理经营模式，在此基础上，能够加入更多全国性甚至国际性的家居商超在珠海，想必可以在综合性服务，联合式营销等方面有更加明显的变化。”

    “看好前景，不少家居企业提前布局“

    一方面，珠海新家居卖场数量不断增加，与传统家居卖场共同呈现出“百花齐放”的新格局，另一方面，与家居卖场销量关系最密切的珠海楼市，受调控政策影响，成交量明显下滑，过热的楼市逐步回归理性。

    来自珠海统计局的数据显示，今年前4个月，珠海二手楼交易面积49.48万平方米，同比下降近五成;一手楼销售面积116.7万平方米，同比下降也近五成。此外，今年前5月，珠海全市一手商品房累计网签10880套，同比下降60%，楼市成交量下滑，家居卖场数量为何却在迅速增加?

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